パークコート赤坂ザ・タワー
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
パークコート赤坂ザ・タワーについて
パークコート赤坂ザ・タワーは、東京都港区赤坂4丁目に位置する2009年6月竣工の高層タワーマンションです。東京メトロ千代田線赤坂駅から徒歩8分、青山一丁目駅・赤坂見附駅からもそれぞれ徒歩9分圏内という、複数路線利用可能な優れたアクセス環境を誇ります。RC造の堅牢な建物で、総戸数518戸の大規模タワーマンションとして、充実した共用施設とスケールメリットを活用した管理体制を実現しています。築16年を経過していますが、三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理により、安心の住環境が維持されています。WICや床暖房などの住宅設備、オートロックやペット飼育可能な共用サービスなど、現代的な暮らしに対応した仕様が特徴です。港区という都心立地で、パークコート赤坂ザ・タワーの中古物件は高い資産性を持ち、エリア平均価格1.8億円の市場環境の中で、価格帯3億4,490万円での取引が行われています。
パークコート赤坂ザ・タワーの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
パークコート赤坂ザ・タワー周辺の暮らし
パークコート赤坂ザ・タワー周辺は、都心の利便性と落ち着いた住環境を両立したエリアです。日常の買い物は、徒歩圏内の吉池赤坂店（669m）や肉のハナマサ赤坂店（769m）、複数のコンビニエンスストアが利用でき、共働き世帯にも便利です。子育て世帯には、港区立赤坂小学校（454m）や山脇学園中学校・高等学校（232m）が近く、檜町公園（725m）や氷川公園（601m）など緑豊かな公園も充実しています。赤坂駅、青山一丁目駅、赤坂見附駅の複数路線利用により、都内各所へのアクセスが良好で、ビジネスパーソンの通勤にも最適な立地環境です。
パークコート赤坂ザ・タワーの相場（推定）
港区赤坂で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（50㎡の場合）
1億456万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
209.1万円/㎡
+14%港区平均比
赤坂エリアでは2023Q3〜2026Q1の489件の成約があり、㎡単価の中央値は170.0万円/㎡、成約価格の中央値は7,900万円です。ただし取引住戸の専有面積は中央値50㎡、築年は1999年が中心で、この水準はコンパクト住戸が押し下げた目安です。実際の推定相場は面積や築年により幅が出ます。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。（赤坂駅の乗降客数は1日あたり約74,174人）
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
赤坂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークコート赤坂ザ・タワー | 2009年 | 8分 | 518戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| フォレセーヌ赤坂氷川町 | 2009年 | 7分 | 36戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| フォレセーヌ赤坂丹後町 | 2009年 | 7分 | 20戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| パークハウス赤坂氷川 | 2008年 | 5分 | 98戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ブランズ赤坂 | 2007年 | 6分 | 64戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| オープンレジデンス赤坂テラス | 2011年 | 12分 | 34戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ライオンズアイル赤坂 | 2012年 | 4分 | 48戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
パークコート赤坂ザ・タワーのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークコート赤坂ザ・タワーから最も近い標準地（約156m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
148.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区赤坂４丁目１１２２番
この標準地の周辺の状況
中低層一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パークコート赤坂ザ・タワーの資産性
港区赤坂という都心一等地の立地は、長期的な資産価値の維持・向上が期待できます。築16年のRC造建物は適切なメンテナンス時期を迎えており、三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の管理により資産価値が保全されています。総戸数518戸の大規模物件のため流動性も高く、港区エリア平均価格1.8億円を上回る価格帯での取引は、立地とブランド力を反映した適正な評価といえます。
パークコート赤坂ザ・タワーのよくある質問
Q. パークコート赤坂ザ・タワーの特徴は？
A. 2009年竣工、総戸数518戸のRC造高層タワーマンションです。WICや床暖房を備え、オートロックやペット飼育可能な共用施設が充実しています。
Q. パークコート赤坂ザ・タワーの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ千代田線赤坂駅から徒歩8分が最寄りです。青山一丁目駅と赤坂見附駅からもそれぞれ徒歩9分で、複数路線が利用できます。
Q. パークコート赤坂ザ・タワーの管理体制は？
A. 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理方式を採用しており、大手デベロッパー系管理会社による安心の管理体制です。
Q. パークコート赤坂ザ・タワーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2009年6月竣工で築16年です。RC造の堅牢な構造のため、間取り変更を含むリフォーム・リノベーションにも対応可能です。
Q. パークコート赤坂ザ・タワー周辺の住環境は？
A. 赤坂・青山エリアの都心立地で、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、学校、公園が充実しています。山脇学園中学校・高等学校が232mの近距離にあります。
Q. パークコート赤坂ザ・タワーの中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は3億4,490万円となっています。港区エリアの平均価格1.8億円を上回る高額帯での取引が特徴です。
パークコート赤坂ザ・タワーがおすすめの方
パークコート赤坂ザ・タワーは、都心居住を求める幅広い層におすすめです。まず、複数路線利用可能な立地を活かしたいビジネスエグゼクティブ層には、赤坂・青山エリアのステータス性と利便性が魅力です。次に、質の高い教育環境を重視する子育て世帯には、近隣の優良校や公園環境が整った住環境が適しています。また、ペット飼育可能でコンシェルジュサービスも期待できる大規模タワーマンションは、充実したライフスタイルを求めるシニア層にも最適です。WICや床暖房などの設備面でも現代的な暮らしに対応しており、長期的な居住にも投資目的にも価値の高い物件です。
パークコート赤坂ザ・タワー
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