エンゼルピュア大森
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エンゼルピュア大森について
エンゼルピュア大森は、東京都大田区大森西1丁目に位置する築25年のRC造マンションです。京急本線平和島駅から徒歩11分、JR京浜東北線大森駅から徒歩13分と、2路線利用可能な立地の良さが魅力です。総戸数33戸の適度な規模で、オートロックや宅配ボックスなど現代的な共用設備を完備しています。WICや浴室乾燥機といった生活に便利な設備も整っており、日常生活の快適性を重視した造りになっています。管理は実績豊富な株式会社長谷工コミュニティによる全部委託管理で、建物の維持管理体制も安心です。周辺にはサミットストア大田中央店や東急ストア大森店などの商業施設、大森山王病院などの医療機関も充実しており、生活利便性に優れた住環境です。エンゼルピュア大森の中古物件をお探しの方には、現在7,299万円での売出物件があります。エンゼルピュア大森の価格動向や物件詳細については、お気軽にお問い合わせください。
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
エンゼルピュア大森周辺の暮らし
エンゼルピュア大森は平和島駅・大森駅の2駅利用可能で、通勤・通学に便利な立地です。周辺には徒歩圏内にサミットストア大田中央店や東急ストア大森店があり、日常の買い物に困りません。セブン-イレブン大田区大森西１丁目店は徒歩207mと非常に近く、急な買い物にも対応できます。子育て世帯には大田区立入新井第一小学校（535m）や大田区立大森第八中学校（430m）が近く、通学路も安心です。医療面では大森山王病院（394m）が近くにあり、万一の際も安心。大森西交通公園や入新井西公園など緑豊かな公園もあり、お子様の遊び場にも恵まれています。共働き世帯には宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも安心です。
大田区大田区大森西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引334件を集計しています。（平和島駅の乗降客数は1日あたり約42,038人）
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
88.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
エンゼルピュア大森のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 開桜小学校
- 大田区大森西2-26-3
- 中学校
- 大森第八中学校
- 大田区大森西2-21-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルピュア大森から最も近い標準地（約226m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
61.5万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区大森北５丁目１３４番２
この標準地の周辺の状況
中高層共同住宅、低層店舗等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エンゼルピュア大森の資産性
エンゼルピュア大森は平和島駅・大森駅の2駅利用可能な好立地で、築25年ながらRC造の堅牢な構造により長期的な資産価値を期待できます。大手管理会社による適切な管理体制で建物の維持状況も良好です。大田区内での需要も安定しており、総戸数33戸の適度な規模は管理組合の運営面でもメリットがあります。羽田空港へのアクセスも良く、今後の再開発期待もある大森エリアの立地特性から、中長期的な資産性も見込める物件です。
エンゼルピュア大森のよくある質問
Q. エンゼルピュア大森の特徴は？
A. 2000年2月築の総戸数33戸のRC造マンションです。オートロック、宅配ボックス、エレベーター完備で、WICや浴室乾燥機など便利な設備が整っています。
Q. エンゼルピュア大森の最寄り駅からの距離は？
A. 京急本線平和島駅から徒歩11分、JR京浜東北線大森駅から徒歩13分です。2路線利用でき、都心部へのアクセスが良好な立地にあります。
Q. エンゼルピュア大森の管理体制は？
A. 株式会社長谷工コミュニティによる全部委託管理です。大手管理会社による安心の管理体制で、建物の維持メンテナンスが適切に行われています。
Q. エンゼルピュア大森の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築25年（2000年2月築）のマンションです。RC造の堅牢な構造で、リフォーム・リノベーションも可能です。具体的な工事内容については管理組合への確認が必要です。
Q. エンゼルピュア大森周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内にサミットストアや東急ストアなどのスーパー、大森山王病院などの医療機関があります。大森西交通公園などの公園もあり、住環境が充実しています。
Q. エンゼルピュア大森の中古マンション相場は？
A. 現在7,299万円での売出物件があります。具体的な相場や価格動向については、間取りや階数、専有面積などの条件により異なりますので詳細はお問い合わせください。
エンゼルピュア大森がおすすめの方
エンゼルピュア大森は、通勤利便性と住環境のバランスを重視する方におすすめです。【共働きファミリー】2駅利用可能で通勤ルートが選択でき、宅配ボックス完備で忙しい日常をサポート。近隣の小中学校も徒歩圏内で子育て環境も良好です。【利便性重視のシングル・DINKS】大森・蒲田エリアへのアクセスが良く、スーパーやコンビニなどの生活施設が充実。オートロック完備でセキュリティ面も安心です。【資産形成を考える投資家】2路線利用可能な好立地と大手管理会社による安定した管理体制で、賃貸需要も期待できる立地特性があります。築年数も適度で、リノベーション等による資産価値向上の可能性もあります。
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