BELISTA住吉
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
BELISTA住吉について
BELISTA住吉は、東京都江東区猿江1丁目に位置する2011年1月築の分譲マンションです。最寄りの東京メトロ半蔵門線住吉駅から徒歩6分という好立地にあり、都心部への通勤や通学に便利なアクセス環境を誇ります。総戸数64戸のRC（鉄筋コンクリート）造で、適度な規模感が住環境の静けさと管理の行き届いた環境を両立しています。築15年を経過していますが、構造的な安定性と設備の充実度から見て、BELISTA住吉の中古物件は長期的な居住に適した選択肢といえるでしょう。管理は三菱地所コミュニティが全部委託で行っており、大手管理会社による安心の管理体制が整っています。浴室乾燥機や追い焚き機能などの住設備に加え、オートロックや宅配ボックスなど現代的な共用設備も充実しており、快適な住環境を提供します。江東区エリアの安定した不動産市場において、BELISTA住吉の価格は立地と設備のバランスを考慮した適正な水準にあります。
現在、BELISTA住吉の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
BELISTA住吉周辺の暮らし
住吉駅徒歩6分の立地により、半蔵門線で大手町まで約10分、表参道まで約20分と都心部へのアクセスが優秀です。周辺にはオーケー住吉店、肉のハナマサ住吉店、フジマート石島店などのスーパーマーケットが揃い、日常の買い物に困りません。猿江恩賜公園や木場公園が近く、子育て世帯には自然豊かな環境でお子様を遊ばせることができます。共働き世帯には宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも安心です。都立高校が複数あり教育環境も良好で、静かな住宅街でありながら生活利便性の高いエリアといえます。
江東区江東区猿江の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。（錦糸町駅の乗降客数は1日あたり約100,039人）
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
90.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
BELISTA住吉のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東川小学校
- 江東区住吉1-12-2
- 中学校
- 深川第七中学校
- 江東区毛利1-14-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
BELISTA住吉から最も近い標準地（約306m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
69.5万円/㎡
+9%前年比
東京都江東区猿江二丁目２１番４
この標準地の周辺の状況
マンション、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
BELISTA住吉の資産性
住吉駅徒歩6分の好立地と三菱地所コミュニティによる安定した管理体制により、資産価値の維持が期待できます。築15年のRC造建物は構造的な耐久性があり、適切なメンテナンスにより長期的な居住が可能です。江東区は都心への利便性と住環境のバランスが取れたエリアとして人気が高く、中古マンション市場においても安定した需要が見込まれます。総戸数64戸という適度な規模は管理費の効率性と住環境の質を両立しており、投資物件としても魅力的な条件が揃っています。
BELISTA住吉のよくある質問
Q. BELISTA住吉の特徴は？
A. 2011年築のRC造マンションで総戸数64戸の適度な規模です。三菱地所コミュニティによる管理体制で、浴室乾燥機、追い焚き機能、オートロック、宅配ボックスなど充実した設備を備えています。
Q. BELISTA住吉の最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ半蔵門線住吉駅から徒歩6分、JR中央・総武線錦糸町駅から徒歩16分です。住吉駅の方が近く、都心部へのアクセスに優れています。
Q. BELISTA住吉の管理体制は？
A. 三菱地所コミュニティによる全部委託管理が行われています。大手不動産系管理会社による安心できる管理体制で、建物の維持管理や共用部分の清掃などが適切に行われています。
Q. BELISTA住吉の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2011年1月築で築15年です。RC造の構造的安定性があり、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で可能です。設備更新により快適性を向上させることができます。
Q. BELISTA住吉周辺の住環境は？
A. 猿江恩賜公園が732m、オーケー住吉店が596mにあり、緑豊かで買い物にも便利です。都立高校も複数あり、住宅街としての落ち着いた環境が整っています。
Q. BELISTA住吉の中古マンション相場は？
A. 現在1件が5,380万円で売り出されています。住吉駅徒歩6分の立地と築15年の条件を考慮すると、江東区エリアの相場に適した価格帯となっています。
BELISTA住吉がおすすめの方
BELISTA住吉は特に3つのタイプの方におすすめです。まず都心で働く単身者・DINKS世帯には、住吉駅徒歩6分で大手町や表参道への通勤に便利で、オートロックや宅配ボックスなどセキュリティと利便性を重視する方に最適です。次に子育て世帯には、猿江恩賜公園などの自然環境と教育施設が充実しており、安全で静かな住環境を求める家族におすすめです。また投資を検討する方には、立地の良さと大手管理会社による安定した管理体制により、長期的な資産価値の維持が期待でき、賃貸需要も見込めることから投資物件として魅力的です。
江東区のおすすめ物件
4,180万円
ライオンズマンション扇橋
9,980万円
シティタワー有明
6,499万円
トーカンマンション大島C棟
7,499万円
パセオ・TOKYOイースト
2億5,800万円
ブランズタワー豊洲
1億3,000万円
プラウドタワー東雲キャナルコート
成約時参考価格：4,390万円
新大橋永谷マンション
4,680万円
ライオンズマンション亀戸
BELISTA住吉