ユニーブル白金台
ユニーブル白金台について
ユニーブル白金台は、東京都港区の高級住宅街白金台エリアに位置するマンションです。白金台は都内でも指折りの高級住宅地として知られ、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたエリアです。駐車場や駐輪場などの共用施設も完備されており、車やお自転車をお持ちの方にも配慮された設計となっています。港区という立地の良さから、都心部へのアクセスも良好で、ビジネスにもプライベートにも便利な住環境を提供しています。港区エリアの中古マンション市場では平均価格が1.8億円と高額帯での取引が行われており、資産価値の安定性も期待できます。ユニーブル白金台の中古物件や価格情報については、市場動向を踏まえた適正な評価が重要です。白金台の上質な住環境と港区の利便性を享受できる、魅力的な住まいの選択肢といえるでしょう。
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ユニーブル白金台周辺の暮らし
白金台エリアは都内屈指の高級住宅街で、緑豊かで閑静な住環境が魅力です。港区に位置するため都心部へのアクセスが良く、共働き世帯のビジネスパーソンにとって通勤に便利な立地です。上質な街並みと治安の良さから、子育て世帯にも安心してお住まいいただけます。また、落ち着いた住環境はシニア世代の方々にも快適な暮らしを提供します。駐車場・駐輪場完備で、お車や自転車での移動も便利です。高級住宅街ならではの品格ある住環境で、質の高いライフスタイルを実現できる立地といえるでしょう。
ユニーブル白金台の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は港区白金台で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
7,084万円
60㎡は港区白金台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
118.1万円/㎡
−35%港区平均比
この相場の算出方法
港区港区白金台の成約㎡単価の中央値（175.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区白金台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。（高輪台駅の乗降客数は1日あたり約13,185人）
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
175.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
高輪台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル白金台 | 1981年 | — | 11戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| ブレスド高輪 | 1981年 | 2分 | 9戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| コンチネンタルハイツ白金台 | 1981年 | 3分 | 9戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| 高輪ロイヤルマンション | 1980年 | 1分 | 15戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| ザパームス白金台 | 1980年 | 5分 | 6戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| マスターズホーム白金 | 1982年 | 7分 | 13戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| ラポール高輪 | 1980年 | 10分 | 18戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
ユニーブル白金台のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白金小学校
- 港区白金台1-4-26
- 中学校
- 高松中学校
- 港区高輪1-16-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ユニーブル白金台から最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
138.0万円/㎡
+8%前年比
東京都港区白金台２丁目１８４番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ユニーブル白金台の資産性
港区白金台という都内有数の高級住宅地に位置することから、資産価値の安定性が期待できます。港区エリアの中古マンション平均価格は1.8億円と高額帯で、需要の継続性も見込まれます。白金台は長年にわたり高級住宅街としての地位を維持しており、将来的な資産価値の維持・向上が期待できる立地です。駐車場等の設備も資産価値の向上要素となります。
ユニーブル白金台のよくある質問
Q. ユニーブル白金台の特徴は？
A. 港区白金台に位置する分譲マンションです。駐車場・駐輪場を完備しており、高級住宅街である白金台エリアの落ち着いた住環境が特徴です。
Q. ユニーブル白金台の最寄り駅からの距離は？
A. 詳細な駅距離情報については、現在確認中です。白金台エリアは複数の路線が利用可能で、都心部へのアクセスが良好な立地です。
Q. ユニーブル白金台の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については確認中です。適切な建物管理が行われているかについては、現地でのご確認をおすすめいたします。
Q. ユニーブル白金台の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は確認中です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理組合の規約や建物の構造によって異なりますので、詳細はお問い合わせください。
Q. ユニーブル白金台周辺の住環境は？
A. 白金台は東京都内でも有数の高級住宅街として知られ、閑静で上品な街並みが特徴です。緑豊かで落ち着いた住環境が魅力的なエリアです。
Q. ユニーブル白金台の中古マンション相場は？
A. 港区エリアの中古マンション平均価格は1.8億円となっています。個別物件の価格については、築年数や間取り、階数等により異なります。
ユニーブル白金台がおすすめの方
ユニーブル白金台は以下のような方におすすめです。まず、都心部での質の高い暮らしを求める共働き世帯の方々です。港区の利便性と白金台の上質な住環境を両立できます。次に、資産価値を重視する投資志向の方にも適しています。高級住宅街としての安定した需要が見込めるためです。さらに、静かで品格のある住環境を求めるシニア世代の方々にもおすすめです。落ち着いた街並みと利便性のバランスが取れた住まいとして、長期的に快適にお住まいいただけるでしょう。駐車場完備の点も、お車をお持ちの方には大きなメリットとなります。
ユニーブル白金台