六本木ユニハウス
六本木ユニハウスについて
六本木ユニハウスは、東京都港区に立地するマンションです。港区は東京の中心部に位置し、国際的なビジネス街として知られる六本木エリアに所在しているため、都心へのアクセスや生活利便性が期待できる立地となっています。港区エリア全体の平均価格は1.8億円となっており、高級住宅地としての価値を維持している地域です。六本木ユニハウスの中古物件をお探しの方にとって、この立地の魅力は大きなポイントとなるでしょう。六本木エリアは商業施設や文化施設が充実しており、都市的な生活を満喫できる環境が整っています。六本木ユニハウスの価格や物件詳細については、現在の市場動向とともに検討されることをおすすめします。港区の不動産市場は安定しており、資産価値の維持が期待できるエリアとして評価されています。
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六本木ユニハウス周辺の暮らし
六本木ユニハウス周辺は、港区の中でも特に都市的な魅力にあふれたエリアです。六本木は国際的なビジネス街として発展しており、多様な商業施設や飲食店が充実しています。共働き世帯の方には、遅い時間まで営業している店舗が多いことが便利でしょう。また、美術館や文化施設も豊富で、文化的な生活を重視される方にも適しています。交通アクセスについては港区という立地から都心各地への移動が便利で、ビジネスパーソンにとって通勤利便性の高いエリアといえます。子育て世帯の方は、港区の教育環境や公共サービスを活用できる点がメリットです。
六本木ユニハウスの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は港区六本木で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
7,150万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
130.0万円/㎡
−29%港区平均比
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。（六本木駅の乗降客数は1日あたり約105,196人）
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
六本木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六本木ユニハウス | 1973年 | — | 136戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 六本木ビジネスアパートメンツ | 1973年 | 4分 | 90戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ロイヤル麻布ガーデン | 1973年 | 11分 | 8戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| 西麻布ビル | 1972年 | 11分 | 9戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| インペリアル赤坂一番館 | 1980年 | 16分 | 93戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| スリースターズマンション | 1973年 | 8分 | 12戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 金谷ホテルマンション | 1971年 | 7分 | 42戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
六本木ユニハウスから最も近い標準地（約123m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
278.0万円/㎡
+8%前年比
東京都港区六本木４丁目２０番７
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
六本木ユニハウスの資産性
六本木ユニハウスの資産性を考える上で、港区という立地は大きなアドバンテージとなります。港区エリアの平均価格は1.8億円と高水準を維持しており、都心部の利便性と国際的な魅力を持つ六本木エリアの不動産需要は安定しています。港区は東京の中でも特に資産価値の維持が期待できるエリアとして知られており、長期的な視点での資産形成を考える方にとって魅力的な選択肢といえるでしょう。
六本木ユニハウスのよくある質問
Q. 六本木ユニハウスの特徴は？
A. 港区六本木エリアに立地するマンションで、都心部の利便性を享受できる立地が特徴です。詳細な建物仕様については個別にお問い合わせください。
Q. 六本木ユニハウスの最寄り駅からの距離は?
A. 最寄り駅からの具体的な距離については、詳細な物件情報でご確認いただくか、直接お問い合わせください。
Q. 六本木ユニハウスの管理体制は？
A. 管理体制の詳細については、現在確認中です。マンションの管理状況について詳しくお知りになりたい場合は、個別にお問い合わせください。
Q. 六本木ユニハウスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は確認中です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造により異なりますので、詳細をお問い合わせください。
Q. 六本木ユニハウス周辺の住環境は？
A. 港区六本木エリアに位置し、商業施設や文化施設が充実した都市的な住環境です。国際色豊かで洗練された街並みが特徴的なエリアです。
Q. 六本木ユニハウスの中古マンション相場は？
A. 港区エリアの平均価格は1.8億円となっています。個別の相場については物件の条件により異なりますので、詳細をお問い合わせください。
六本木ユニハウスがおすすめの方
六本木ユニハウスは、特に都心での利便性を重視される方におすすめです。まず、国際的なビジネスに携わるビジネスパーソンの方には、六本木エリアの立地メリットを最大限活用できるでしょう。次に、文化的な生活を重視される方にも、美術館や高級レストランなど洗練された施設が身近にある環境は魅力的です。また、都心のマンションで資産形成を考えている投資志向の方にとっても、港区という安定した不動産市場での物件として検討価値があります。いずれのケースでも、六本木の都市的な魅力と港区の資産価値を享受できる立地として、長期的な満足度が期待できるマンションです。
六本木ユニハウス