ポレスター浦和常盤
ポレスター浦和常盤について
ポレスター浦和常盤は、埼玉県さいたま市に位置するマンションです。さいたま市は東京都心への良好なアクセスを持つエリアとして高い人気を誇り、利便性と住環境のバランスが取れた住みやすい立地が魅力となっています。都市機能が充実している一方で、緑豊かな環境も保たれており、ファミリー世帯からシングル世帯まで幅広い層に支持されています。ポレスター浦和常盤 中古物件をお探しの方にとって、同エリアは長期的な資産価値の維持が期待できる立地と言えるでしょう。さいたま市エリアの平均価格は約3807万円となっており、ポレスター浦和常盤 価格についても、この相場を参考にご検討いただけます。充実した都市機能と落ち着いた住環境を兼ね備えた、魅力的な住まい選びの選択肢の一つです。
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物件を探す基本情報
ポレスター浦和常盤周辺の暮らし
さいたま市エリアは東京都心への良好なアクセスを持ちながら、住環境の良さを兼ね備えた人気エリアです。商業施設や医療施設、教育機関などの生活インフラが充実しており、日常生活に必要な施設が身近に揃っています。子育て世帯には教育環境の充実が魅力的で、共働き世帯には都心への通勤利便性が高く評価されています。また、緑豊かな公園なども点在しており、シニア世帯にとっても散歩やリフレッシュに適した環境が整っています。複数の鉄道路線が利用可能なエリアのため、様々な方面への移動がスムーズに行えることも大きな魅力の一つです。
ポレスター浦和常盤のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仲町小学校
- さいたま市浦和区常盤8-18-4
- 中学校
- 常盤中学校
- さいたま市浦和区針ヶ谷4-1-9
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ポレスター浦和常盤から最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.0万円/㎡
+7%前年比
埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目５８番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ポレスター浦和常盤の資産性
ポレスター浦和常盤が位置するさいたま市エリアは、東京都心への良好なアクセスと充実した都市機能により、安定した人気を維持している立地です。エリア平均価格約3807万円という相場からも、一定の市場価値が形成されていることがわかります。都市部でありながら住環境の質が高く、長期的な居住ニーズが見込まれるため、資産価値の安定性が期待できる立地と言えるでしょう。今後も継続的な需要が見込まれるエリア特性を持っています。
ポレスター浦和常盤のよくある質問
Q. ポレスター浦和常盤の特徴は？
A. ポレスター浦和常盤は埼玉県さいたま市に立地するマンションです。都市機能が充実したさいたま市エリアにあり、利便性と住環境のバランスが取れた立地が特徴となっています。
Q. ポレスター浦和常盤の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの距離については詳細な情報が確認できておりません。さいたま市内という立地から、複数の鉄道路線へのアクセスが可能なエリアに位置していると考えられます。
Q. ポレスター浦和常盤の管理体制は？
A. 管理体制の詳細については確認が必要です。一般的にポレスターシリーズは適切な管理体制が整備されているケースが多く、長期的な資産価値の維持に配慮された運営が期待できます。
Q. ポレスター浦和常盤の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細な確認が必要です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造によって制限がある場合がございますので、事前に確認することをおすすめします。
Q. ポレスター浦和常盤周辺の住環境は？
A. さいたま市エリアは都市機能が充実しながらも緑豊かな環境が保たれており、住みやすい環境が整っています。商業施設や公共施設へのアクセスも良好で、快適な生活が期待できます。
Q. ポレスター浦和常盤の中古マンション相場は？
A. さいたま市エリアの中古マンション平均価格は約3807万円となっています。具体的な価格については、築年数や間取り、階数などの条件によって変動するため、詳細な査定をおすすめします。
ポレスター浦和常盤がおすすめの方
ポレスター浦和常盤は以下のような方に特におすすめです。まず、都心への通勤利便性を重視する共働き世帯の方には、さいたま市の交通アクセスの良さが魅力的でしょう。次に、子育て世帯の方には教育環境や生活インフラの充実したエリア環境が適しています。また、住環境の質を重視しながらも都市機能を求める方には、利便性と居住性のバランスが取れた立地として満足いただけると考えられます。長期的な資産価値の安定性を重視する投資目的の方にとっても、人気エリアの特性を活かした選択肢となるでしょう。
ポレスター浦和常盤