ブランシエラおとめ山公園
ブランシエラおとめ山公園について
ブランシエラおとめ山公園は、東京都新宿区に位置する分譲マンションです。新宿区という都心立地でありながら、おとめ山公園の豊かな緑に囲まれた恵まれた住環境が特徴的です。マンション名にも冠されている「おとめ山公園」は、四季折々の自然を楽しめる都内でも貴重な緑地で、日常的に自然に親しめる住環境を提供します。建物には宅配ボックス、駐車場、駐輪場といった現代的な共用施設が整備されており、ペット飼育も可能なため、多様なライフスタイルに対応できます。エレベーターも設置されており、各階への移動も快適です。新宿区内の分譲マンション市場では平均価格1.0億円となっており、ブランシエラおとめ山公園の中古物件も約9,980万円で売出されています。都心の利便性と自然環境を兼ね備えた立地特性から、ブランシエラおとめ山公園の価格は安定した資産価値を維持することが期待されます。
ブランシエラおとめ山公園の売り出し中物件
基本情報
共用施設
ブランシエラおとめ山公園周辺の暮らし
ブランシエラおとめ山公園周辺は、新宿区の中でも特に自然環境に恵まれたエリアです。目の前に広がるおとめ山公園では、春の桜、夏の緑陰、秋の紅葉、冬の静寂といった四季の移ろいを日常的に楽しめます。ペット飼育が可能なマンションのため、愛犬との散歩コースとしても公園を活用できます。宅配ボックスが設置されているため、共働きご夫婦でも荷物の受け取りに困ることがありません。駐車場・駐輪場も完備されており、車や自転車での移動も便利です。新宿区内という立地から都心部へのアクセスは良好で、子育て世帯には自然豊かな教育環境、シニア世帯には静かで落ち着いた住環境を提供します。
新宿区新宿区下落合の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引224件を集計しています。
成約価格の中央値
4,450万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
116.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
ブランシエラおとめ山公園のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 落合第四小学校
- 新宿区下落合2-9-34
- 中学校
- 落合中学校
- 新宿区下落合2-24-6
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブランシエラおとめ山公園から最も近い標準地（約329m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
145.0万円/㎡
+5%前年比
東京都新宿区高田馬場３丁目１６１番８
この標準地の周辺の状況
中層の飲食店ビルが多く建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ブランシエラおとめ山公園の資産性
新宿区という東京都心部の一等地に位置するブランシエラおとめ山公園は、優れた立地条件による高い資産価値が期待できます。特におとめ山公園という貴重な緑地に隣接する立地は、将来にわたって住環境の質が保たれる可能性が高く、資産価値の安定性に寄与します。新宿区内の分譲マンション市場は需要が安定しており、平均価格1.0億円という価格水準からも、本物件の投資価値は十分に評価できる水準にあると考えられます。
ブランシエラおとめ山公園のよくある質問
Q. ブランシエラおとめ山公園の特徴は？
A. 新宿区内でおとめ山公園の緑豊かな環境に立地するマンションです。宅配ボックス、駐車場、駐輪場などの充実した共用施設とペット飼育可能な住環境が特徴です。
Q. ブランシエラおとめ山公園の最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅や駅からの距離について詳細な情報は現在公開されておりません。詳細については直接お問い合わせください。
Q. ブランシエラおとめ山公園の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社についての詳細情報は公開されておりませんが、共用施設の維持管理状況から適切な管理体制が整備されていることが推察されます。
Q. ブランシエラおとめ山公園の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細情報は公開されておりません。リフォーム・リノベーションの可否については管理規約により異なるため、詳細は管理組合にご確認ください。
Q. ブランシエラおとめ山公園周辺の住環境は？
A. おとめ山公園に隣接し、四季の自然を身近に感じられる優良な住環境です。新宿区内の都心立地でありながら、緑豊かで静かな生活環境が魅力です。
Q. ブランシエラおとめ山公園の中古マンション相場は？
A. 現在約9,980万円で売出中の物件があります。新宿区内の分譲マンション平均価格は1.0億円となっており、エリア相場に近い価格水準です。
ブランシエラおとめ山公園がおすすめの方
ブランシエラおとめ山公園は、都心の利便性と自然環境の両方を重視する方に特におすすめです。第一に、ペット愛好家の方には、ペット飼育可能で目の前に公園が広がる理想的な住環境を提供します。第二に、子育て世帯の方には、交通量の少ない静かな環境とおとめ山公園での自然体験ができる教育的価値の高い立地が魅力です。第三に、在宅ワークを中心とするライフスタイルの方には、宅配ボックス完備で荷物受け取りが便利で、緑に囲まれた落ち着いた住環境が仕事の効率向上に貢献します。新宿区の都心立地でありながら、自然を身近に感じられる贅沢な住環境をお求めの方にぴったりのマンションです。
ブランシエラおとめ山公園
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