グランスイート高田馬場四丁目

東京都新宿区高田馬場4丁目22−15

グランスイート高田馬場四丁目について

グランスイート高田馬場四丁目は、東京都新宿区の高田馬場四丁目エリアに位置する分譲マンションです。高田馬場は山手線や西武新宿線、東西線などの複数路線が利用でき、都心へのアクセスが良好な利便性の高いエリアとして人気を集めています。マンションにはオートロックシステムが導入されており、セキュリティ面での安心感があります。また、宅配ボックスが設置されているため、不在時の荷物受け取りも便利で、共働きの方にも配慮された設計となっています。ペット飼育可能な物件のため、愛犬家や愛猫家の方にもおすすめです。駐車場や駐輪場も完備されており、車やバイク、自転車での移動も可能です。グランスイート高田馬場四丁目の中古物件をお探しの方は、現在の市場価格も含めて検討されることをお勧めします。新宿区エリアの平均価格は1.0億円となっており、グランスイート高田馬場四丁目の価格帯と比較検討する際の参考にしていただけます。

グランスイート高田馬場四丁目の売り出し中物件

グランスイート高田馬場四丁目の物件写真
グランスイート高田馬場四丁目の物件写真
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基本情報

所在地
東京都新宿区高田馬場4丁目22−15

共用施設

EVオートロックペット飼育宅配ボックス駐車場駐輪場

グランスイート高田馬場四丁目周辺の暮らし

高田馬場エリアは山手線をはじめとする複数路線が利用でき、新宿、池袋、渋谷などの主要ターミナル駅へのアクセスが良好です。周辺には大学が多く、活気ある学生街としての雰囲気がありながら、商業施設や飲食店も充実しています。共働き世帯には宅配ボックスが便利で、ペット飼育可能なため、愛犬家のファミリーにもおすすめです。駐車場完備のため、車での移動や週末のお出かけにも対応できます。また、都心部への通勤・通学が便利な立地のため、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に適した住環境が整っています。

新宿区新宿区高田馬場の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引184件を集計しています。

成約価格の中央値

3,450万円

専有面積の中央値 40㎡

㎡単価の中央値

110.4万円/㎡

取引された住戸の築年

2001

中央値

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ2023Q32026Q1の成約価格情報)

グランスイート高田馬場四丁目のよくある質問

小学校区は戸塚第三小学校、中学校区は新宿西戸山中学校です。通学区域は変更される場合があるため、最新の情報は自治体の公表資料でご確認ください。

学区・用途地域

通学区域

小学校
戸塚第三小学校
新宿区高田馬場3-18-21
中学校
新宿西戸山中学校
新宿区百人町4-3-1

都市計画

用途地域
第1種中高層住居専用地域
建蔽率/容積率
60.0% / 300.0%
防火地域
準防火地域

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)

周辺の公示地価

グランスイート高田馬場四丁目から最も近い標準地(約222m)の公的な土地評価です。

公示地価(令和6年1月1日時点)

79.6万円/㎡

+5%前年比

東京都新宿区高田馬場4丁目696番12外

この標準地の周辺の状況

一般住宅、共同住宅、事務所等の建つ地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地形分類:ローム台地

洪水浸水想定

浸水想定区域外

想定最大規模の降雨でも区域外です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

新宿区エリアの相場情報

最低価格

1,320万円

平均価格

9,627万円

最高価格

3億1,800万円

売出物件 134
エリア詳細を見る

グランスイート高田馬場四丁目の資産性

高田馬場は複数路線利用可能な交通利便性の高いエリアで、安定した需要が期待できます。新宿区という都心部に位置し、オートロックや宅配ボックスなどの現代的な設備が整っていることから、賃貸需要も見込めます。ペット飼育可能という条件は、昨今のペットブーム により差別化要因となり得ます。エリア平均価格と比較して適正な価格帯にあり、長期的な資産価値の維持が期待できる立地条件を備えています。

グランスイート高田馬場四丁目のよくある質問

Q. グランスイート高田馬場四丁目の特徴は?

A. オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可能、駐車場・駐輪場完備などの充実した共用設備が特徴です。利便性とセキュリティを重視した住環境が整っています。

Q. グランスイート高田馬場四丁目の最寄り駅からの距離は?

A. 詳細なアクセス情報は物件資料をご確認ください。高田馬場エリアは複数路線が利用可能で、都心部へのアクセスが良好な立地です。

Q. グランスイート高田馬場四丁目の管理体制は?

A. 管理会社や管理方式の詳細は物件資料でご確認いただけます。オートロックなどの設備から、適切な管理体制が整備されていることが伺えます。

Q. グランスイート高田馬場四丁目の築年数は?リフォーム・リノベーションはできる?

A. 築年数の詳細は物件資料をご参照ください。一般的に分譲マンションでは管理規約の範囲内でリフォーム・リノベーションが可能です。

Q. グランスイート高田馬場四丁目周辺の住環境は?

A. 高田馬場は学生街として活気があり、商業施設も充実したエリアです。複数路線利用可能で都心アクセスも良好な住環境です。

Q. グランスイート高田馬場四丁目の中古マンション相場は?

A. 現在の売出価格は1億4500万円となっています。新宿区エリアの平均価格は1.0億円で、立地や設備を考慮した価格設定となっています。

グランスイート高田馬場四丁目がおすすめの方

グランスイート高田馬場四丁目は、都心アクセスを重視する共働き世帯に特におすすめです。宅配ボックス完備により、忙しい日々でも荷物の受け取りが便利で、オートロックによるセキュリティも安心です。また、ペット飼育可能なため、愛犬や愛猫との生活を大切にするファミリーにも最適です。さらに、複数路線利用可能な立地は、通勤や通学の利便性を求める単身者やDINKS世帯にもメリットが大きく、投資用物件をお探しの方にとっても魅力的な条件が揃っています。