クレアトール綾瀬
クレアトール綾瀬について
クレアトール綾瀬は東京都足立区に位置する分譲マンションです。足立区は都心へのアクセスが良好でありながら、比較的住宅価格が抑えられているエリアとして注目されています。マンションにはエレベーター、駐車場、駐輪場といった基本的な共用施設が整備されており、日常生活の利便性に配慮された設計となっています。足立区エリアの中古マンション平均価格は約3902万円となっており、都心部と比較してリーズナブルな価格帯で住宅購入を検討できる立地です。クレアトール綾瀬の中古物件をお探しの方や、クレアトール綾瀬の価格相場について知りたい方にとって、足立区という立地は住環境と経済性のバランスが取れた魅力的な選択肢と言えるでしょう。エレベーター完備により上階層でも快適にアクセスでき、駐車場・駐輪場があることで車や自転車をお持ちの方も安心してお住まいいただけます。
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共用施設
クレアトール綾瀬周辺の暮らし
クレアトール綾瀬が位置する足立区は、都心部への通勤・通学に便利でありながら、落ち着いた住環境を求める方に適したエリアです。駐車場完備のため車をお持ちのファミリー世帯にも便利で、駐輪場があることで自転車での移動も快適に行えます。エレベーター設置により、小さなお子様がいる子育て世帯や買い物荷物が多い際も安心です。足立区は教育施設や公園なども充実しており、子育て環境としても評価されています。共働き世帯にとっても都心部への通勤アクセスの良さは大きなメリットとなるでしょう。また、比較的物価も抑えられているエリアのため、生活コストを重視するシニア世帯にもおすすめできる立地環境です。
クレアトール綾瀬の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は足立区綾瀬で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
3,197万円
60㎡は足立区綾瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.3万円/㎡
−11%足立区平均比
この相場の算出方法
足立区足立区綾瀬の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区足立区綾瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引204件を集計しています。（綾瀬駅の乗降客数は1日あたり約454,734人）
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
綾瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 綾瀬小学校
- 足立区東綾瀬1-5-3
- 中学校
- 東綾瀬中学校
- 足立区綾瀬3-23-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレアトール綾瀬から最も近い標準地（約282m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.3万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区東綾瀬１丁目２４番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クレアトール綾瀬の資産性
クレアトール綾瀬の資産性を考える上で、足立区という立地は重要なポイントです。同エリアの中古マンション平均価格約3902万円は都心部と比較してリーズナブルであり、投資効率の面でメリットがあります。エレベーター、駐車場、駐輪場といった基本設備が整っていることで、賃貸需要も期待できます。足立区は都心部への交通アクセスが良好なため、今後の再開発や交通インフラ整備による資産価値向上の可能性も秘めています。適切な管理が行われている物件であれば、中長期的な資産保全も期待できるでしょう。
クレアトール綾瀬のよくある質問
Q. クレアトール綾瀬の特徴は？
A. 東京都足立区に立地する分譲マンションで、エレベーター、駐車場、駐輪場などの基本的な共用施設が整備されています。足立区エリアは都心アクセスと住環境のバランスが良い立地として人気です。
Q. クレアトール綾瀬の最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅および駅からの距離に関する詳細情報は現在確認中です。足立区内の立地のため、複数路線へのアクセスが期待できます。
Q. クレアトール綾瀬の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社についての詳細情報は現在確認中ですが、エレベーターや駐車場などの共用施設が適切に維持管理されているマンションです。
Q. クレアトール綾瀬の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は確認中ですが、分譲マンションのためリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で可能です。工事内容によっては管理組合への届出が必要になります。
Q. クレアトール綾瀬周辺の住環境は？
A. 東京都足立区に位置し、都心部へのアクセスが良好でありながら比較的静かな住環境が期待できる立地です。生活利便施設も充実しているエリアです。
Q. クレアトール綾瀬の中古マンション相場は？
A. 足立区エリアの中古マンション平均価格は約3902万円となっています。具体的な価格については物件の条件や階数、専有面積によって変動します。
クレアトール綾瀬がおすすめの方
クレアトール綾瀬は特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤が必要だが住宅コストを抑えたいと考える共働き世帯の方々です。足立区の立地により通勤利便性と経済性を両立できます。次に、駐車場完備という特徴から、車での移動が多いファミリー世帯にも適しています。お子様の送迎や週末のお出かけにも便利です。さらに、マンション投資を検討している方にもおすすめできます。足立区エリアの平均価格約3902万円という水準は、都心部と比較して投資効率が良く、エレベーターや駐輪場などの設備により賃貸需要も見込めるためです。初回購入や住み替えを検討している方にとって、バランスの取れた選択肢となるでしょう。
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