ライオンズガーデン東川口第二
ライオンズガーデン東川口第二について
ライオンズガーデン東川口第二は、埼玉県川口市に位置する分譲マンションです。東川口エリアは都心部へのアクセスが良く、住環境と利便性のバランスが取れた立地として人気を集めています。川口市は東京都心部への通勤圏でありながら、比較的住宅価格が抑えられており、マイホーム購入を検討される方にとって魅力的なエリアです。建物にはエレベーターが完備されており、駐車場、駐輪場、バイク置き場といった生活に必要な共用施設が整っています。これらの設備により、車やバイクをお持ちの方でも安心して暮らすことができます。川口市の中古マンション市場は安定した需要があり、ライオンズガーデン東川口第二の価格についても、エリア相場を参考に検討いただけます。川口市エリアの平均価格は約2488万円となっており、立地や建物の特徴を踏まえた適正な価格設定が期待できるマンションです。
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物件を探す基本情報
共用施設
ライオンズガーデン東川口第二周辺の暮らし
川口市の東川口エリアは、都心部への通勤アクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が魅力の地域です。駐車場やバイク置き場が完備されているため、車やバイクでの移動が多い方にも便利です。また、駐輪場も整備されており、自転車を利用した近距離の移動も快適に行えます。子育て世帯の方には、川口市の充実した子育て支援制度をご利用いただけます。共働き世帯の方にとっては、都心部への通勤利便性と住環境のバランスが取れた立地として魅力的です。エレベーターが設置されているため、シニア世帯の方や小さなお子様がいるご家庭でも安心してお住まいいただけます。
川口市川口市戸塚東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
33.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸塚東小学校
- 川口市戸塚東2-18-20
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン東川口第二から最も近い標準地（約459m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.2万円/㎡
+7%前年比
埼玉県川口市戸塚東４丁目８番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズガーデン東川口第二の資産性
川口市は東京都心部への通勤圏として人気が高く、安定した住宅需要が見込めるエリアです。エレベーターや駐車場などの基本的な共用施設が整っており、資産価値の維持に重要な要素が揃っています。川口市エリアの中古マンション平均価格は約2488万円と、都心部と比較して手頃な水準にあり、投資効率の観点からも魅力的です。東川口エリアは今後も住宅地としての需要が期待でき、長期的な資産性も見込める立地と考えられます。
ライオンズガーデン東川口第二のよくある質問
Q. ライオンズガーデン東川口第二の特徴は？
A. 川口市に位置する分譲マンションで、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が整っています。都心部へのアクセスが良い東川口エリアの住環境を活かした立地が特徴です。
Q. ライオンズガーデン東川口第二の最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅からの詳細な距離については現在情報を確認中です。川口市内の立地のため、複数の路線をご利用いただける可能性があります。
Q. ライオンズガーデン東川口第二の管理体制は？
A. 管理会社や管理方式の詳細については現在確認中ですが、エレベーターや各種共用施設が適切に維持されており、良好な管理状態が保たれているマンションです。
Q. ライオンズガーデン東川口第二の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は現在確認中です。一般的に分譲マンションでは管理規約の範囲内でリフォーム・リノベーションが可能ですが、具体的な工事内容については事前に管理組合への確認が必要です。
Q. ライオンズガーデン東川口第二周辺の住環境は？
A. 川口市の東川口エリアは住宅地として発展しており、都心部へのアクセスが良い一方で、落ち着いた住環境が保たれています。ファミリー世帯にも人気のエリアです。
Q. ライオンズガーデン東川口第二の中古マンション相場は？
A. 川口市エリアの中古マンション平均価格は約2488万円となっています。立地や建物の条件、市場動向により価格は変動するため、最新の相場については個別にお問い合わせください。
ライオンズガーデン東川口第二がおすすめの方
ライオンズガーデン東川口第二は、特に以下の方におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視しつつ、住環境の良さも求める共働き世帯の方に最適です。駐車場とバイク置き場が完備されているため、車やバイクを所有されている方にも便利な環境が整っています。また、エレベーターが設置されており、将来的なライフスタイルの変化にも対応できるため、長期的な住まいを検討されているファミリー世帯の方にもおすすめです。さらに、川口市の手頃な価格帯で資産性のある物件をお探しの投資家の方にとっても、安定した需要が見込める魅力的な選択肢となります。
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