ピアース渋谷
ピアース渋谷について
ピアース渋谷は、東京都渋谷区に位置する中古マンションです。渋谷区という都心部に立地しており、ショッピングやグルメ、ビジネス街へのアクセスに優れた環境です。共用施設にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスが完備されており、現代的な暮らしに必要な設備が整っています。また、ペット飼育可能な物件として、ペットと一緒に暮らしたい方にも配慮されています。駐車場、駐輪場、バイク置き場も完備されており、車やバイクをお持ちの方も安心です。渋谷区の中古マンション市場は平均価格1.2億円と高水準を維持しており、ピアース渋谷の価格についても立地の優位性を反映した資産価値が期待できます。都心生活を満喫できる立地と充実した設備により、快適な住環境を提供するマンションといえるでしょう。
ピアース渋谷の売り出し中物件
基本情報
共用施設
ピアース渋谷周辺の暮らし
ピアース渋谷は渋谷区という都心部に位置し、通勤・通学に便利な立地です。共働き世帯には宅配ボックスの設置により、不在時でも荷物の受け取りが可能で、忙しい日常生活をサポートします。ペット飼育が可能なため、ペットと暮らしたいファミリー世帯にもおすすめです。オートロック付きで安心・安全な住環境を提供しており、シニア世帯の方にも配慮されています。駐車場、駐輪場、バイク置き場が完備されているため、車やバイクでの移動を希望される方にも対応可能です。渋谷区内という立地により、買い物や外食、文化施設へのアクセスも良好で、都心生活を満喫できる環境が整っています。
ピアース渋谷の相場（推定）
渋谷区桜丘町で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（40㎡の場合）
9,331万円
40㎡は渋谷区桜丘町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
233.3万円/㎡
+46%渋谷区平均比
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区桜丘町の成約㎡単価の中央値（182.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区桜丘町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。（渋谷駅の乗降客数は1日あたり約628,118人）
成約価格の中央値
7,550万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
182.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
渋谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピアース渋谷 | 2022年 | — | 69戸 | 桜丘町 | 182.3万円/㎡ |
| ヒルピーク常盤松 | 2023年 | 12分 | 8戸 | 東 | 150.0万円/㎡ |
| 宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス | 2020年 | 1分 | 128戸 | 渋谷 | 195.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウスアーバンス渋谷 | 2020年 | 6分 | 86戸 | 宇田川町 | 222.9万円/㎡ |
| プレミスト南平台 | 2024年 | 10分 | 23戸 | 南平台町 | 200.0万円/㎡ |
| ビバリーホームズ代官山 | 2016年 | 6分 | 21戸 | 鶯谷町 | 135.1万円/㎡ |
| 渋谷ヒルトップ | 2016年 | 7分 | 25戸 | 道玄坂 | 115.0万円/㎡ |
ピアース渋谷のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神南小学校
- 渋谷区宇田川町5-1
- 中学校
- 松濤中学校
- 渋谷区松濤1-20-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ピアース渋谷から最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
260.0万円/㎡
+11%前年比
東京都渋谷区桜丘町１５番６外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ピアース渋谷の資産性
ピアース渋谷は渋谷区という都心部の一等地に位置しており、立地面での資産価値は非常に高いといえます。渋谷区の中古マンション市場は平均価格1.2億円と高水準を維持しており、需要の安定性が期待できます。オートロックや宅配ボックスなどの現代的な設備が整備されていることから、将来的な資産価値の維持にもプラスに働くと考えられます。都心部という立地特性により、賃貸需要も見込める物件です。
ピアース渋谷のよくある質問
Q. ピアース渋谷の特徴は？
A. 東京都渋谷区に位置し、オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可能など現代的な設備が充実しています。駐車場、駐輪場、バイク置き場も完備されており、都心生活に便利な環境が整っています。
Q. ピアース渋谷の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅の詳細な情報は公開されておりませんが、渋谷区内に位置するため、渋谷駅をはじめとした主要駅へのアクセスが期待できる立地です。
Q. ピアース渋谷の管理体制は？
A. 管理会社や管理方式の詳細は非公開ですが、オートロックや宅配ボックスなどのセキュリティ設備が整備されており、適切な管理体制が維持されていると考えられます。
Q. ピアース渋谷の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は非公開となっています。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や建物の構造により異なるため、詳細は管理会社へお問い合わせください。
Q. ピアース渋谷周辺の住環境は？
A. 渋谷区内という都心部に位置し、商業施設やオフィス街へのアクセスが良好です。都市機能が集積したエリアで、利便性の高い生活環境が期待できます。
Q. ピアース渋谷の中古マンション相場は？
A. 渋谷区の中古マンション平均価格は1.2億円となっており、都心部の立地を反映した価格帯となっています。具体的な価格は物件の条件により異なります。
ピアース渋谷がおすすめの方
ピアース渋谷は、特に都心でのライフスタイルを重視される方におすすめです。まず、通勤で都心部への移動が多いビジネスパーソンや共働き世帯には、渋谷区という立地の良さと宅配ボックスなどの利便性が魅力です。次に、ペット飼育可能な物件をお探しの方にとって、都心部でペットと暮らせる貴重な選択肢となります。また、都心生活を楽しみたいアクティブなシニア世帯にも、オートロック付きの安心できる住環境と文化施設へのアクセスの良さが魅力的です。駐車場完備により、車をお持ちの方も都心生活と車の利便性を両立できる物件として、幅広い世代の方にご検討いただけるマンションです。
ピアース渋谷