江東区森下5丁目戸建
江東区森下5丁目戸建について
江東区森下5丁目戸建は、東京都江東区に位置する戸建て物件です。森下エリアは下町情緒を残しながらも都市機能が充実している魅力的な立地で、都心部へのアクセスも良好です。江東区は子育て支援施設や公園が豊富で、ファミリー層に人気の高いエリアとなっています。現在の売出価格は7,180万円となっており、江東区の平均価格約8,141万円と比較すると、比較的お求めやすい価格設定となっています。戸建て物件のため、マンションとは異なり管理費や修繕積立金の負担がなく、自由度の高い住環境を実現できます。江東区森下5丁目戸建の中古物件をお探しの方にとって、都心への利便性と住環境のバランスが取れた選択肢と言えるでしょう。江東区森下5丁目戸建の価格面でも魅力的な物件です。
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基本情報
江東区森下5丁目戸建周辺の暮らし
江東区森下エリアは、都心部への優れたアクセスと下町らしい温かみのある街並みが共存する住環境です。複数の鉄道路線が利用でき、通勤や通学に便利な立地となっています。江東区は子育て支援制度が充実しており、公園や緑地も多く、お子様連れのファミリー世帯には特に魅力的です。また、商店街やスーパーマーケットなど日常的な買い物施設も充実しているため、共働き世帯の日々の生活もサポートされます。静かで落ち着いた住環境は、シニア世代の方にも適しており、幅広い世代の方が快適に暮らせるエリアです。
江東区江東区森下の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引111件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
江東区森下5丁目戸建のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深川小学校
- 江東区高橋14-10
- 中学校
- 深川第一中学校
- 江東区森下4-9-22
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
江東区森下5丁目戸建から最も近い標準地（約397m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
66.0万円/㎡
+10%前年比
東京都墨田区菊川三丁目５番２２
この標準地の周辺の状況
マンション、事業所、住宅等の混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
江東区森下5丁目戸建の資産性
江東区森下5丁目戸建は、都心部への良好なアクセスを持つ立地にあり、長期的な資産価値の維持が期待できます。現在の価格7,180万円は江東区平均の約8,141万円を下回っており、価格面での魅力もあります。戸建て物件は土地の所有権があるため、マンションと比較して資産性の面でもメリットがあります。江東区は今後も発展が見込まれるエリアであり、安定した資産価値が期待できる投資対象と言えるでしょう。
江東区森下5丁目戸建のよくある質問
Q. 江東区森下5丁目戸建の特徴は？
A. 江東区森下5丁目に位置する戸建て物件で、都心部への良好なアクセスと下町情緒が残る住環境が特徴です。戸建てのため、管理費負担がなく自由度の高い住空間を実現できます。
Q. 江東区森下5丁目戸建の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの具体的な距離については詳細が不明ですが、森下エリアは複数の鉄道路線が利用でき、都心部へのアクセスに優れた立地となっています。
Q. 江東区森下5丁目戸建の管理体制は？
A. 戸建て物件のため、マンションのような管理組合や管理会社による管理はありません。維持管理は所有者が自由に行うことができ、管理費や修繕積立金の負担もありません。
Q. 江東区森下5丁目戸建の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は不明ですが、戸建て物件のためマンションの管理規約に縛られることなく、自由にリフォームやリノベーションを行うことが可能です。
Q. 江東区森下5丁目戸建周辺の住環境は？
A. 森下エリアは下町情緒と都市機能が調和した住環境で、江東区は子育て支援施設や公園が充実しています。都心への利便性を保ちながら、落ち着いた生活を送ることができます。
Q. 江東区森下5丁目戸建の中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は7,180万円で、江東区の平均価格約8,141万円と比較すると比較的お求めやすい価格設定となっています。戸建てのため管理費等の継続的な負担もありません。
江東区森下5丁目戸建がおすすめの方
江東区森下5丁目戸建は、特に以下の方々におすすめです。まず、子育て世帯の方には、江東区の充実した子育て支援制度と安全な住環境、そして戸建てならではの自由な住空間が大きな魅力となります。次に、都心勤務の方には、良好な交通アクセスと比較的お求めやすい価格設定が魅力的です。また、住環境にこだわりを持つ方には、管理費等の負担がなく、自由にカスタマイズできる戸建てのメリットを存分に享受していただけます。下町情緒を感じながらも都市機能を活用したい方に最適な物件です。
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