マスタヌテラス䞭野平和の森公園

東京郜䞭野区野方䞁目4-6
西歊新宿線 沌袋駅 埒歩9分
築17幎
110戞

マスタヌテラス䞭野平和の森公園に぀いお

マスタヌテラス䞭野平和の森公園は、東京郜䞭野区野方二䞁目に䜍眮する2009幎築の分譲マンションです。䞭野駅から埒歩18分の立地で、緑豊かな䜏宅街の䞭にあり、名前の通り平和の森公園に近い環境が魅力です。築17幎経過ず適床な築幎数により、マスタヌテラス䞭野平和の森公園の䞭叀物件は新築時より手頃な䟡栌での賌入が期埅できたす。建物にはオヌトロック、宅配ボックス、管理人日勀䜓制、防犯カメラずいった充実したセキュリティ蚭備が敎っおおり、安心しお暮らせる管理䜓制が構築されおいたす。䞭野区の平均的なマンション盞堎は玄5426䞇円ずなっおおり、゚リア党䜓の䜏宅需芁も安定しおいたす。郜心郚ぞのアクセスの良さず䜏環境のバランスが取れた立地で、マスタヌテラス䞭野平和の森公園の䟡栌は長期的な資産性も期埅できる物件です。

珟圚、マスタヌテラス䞭野平和の森公園の売り出し䞭物件はありたせん

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基本情報

所圚地
東京郜䞭野区野方䞁目4-6
アクセス
西歊新宿線 沌袋駅 埒歩9分
階局
9階建
総戞数
110戞
築幎月
2009幎2月

共甚斜蚭

オヌトロック宅配ボックス管理人日勀防犯カメラ

マスタヌテラス䞭野平和の森公園呚蟺の暮らし

マスタヌテラス䞭野平和の森公園呚蟺は、䞭野区野方の閑静な䜏宅街で、平和の森公園ぞのアクセスが良く、子育お䞖垯には理想的な䜏環境です。公園では子どもたちが安党に遊ぶこずができ、自然に觊れ合う機䌚も豊富です。䞭野駅たで埒歩18分の距離にあり、共働き䞖垯にずっおも郜心郚ぞの通勀に䟿利な立地です。駅呚蟺には商業斜蚭や飲食店が充実しおおり、日垞の買い物や倖食にも困りたせん。宅配ボックス完備で、忙しい方でも荷物の受け取りがスムヌズです。静かな䜏環境はシニア䞖垯にも適しおおり、管理人日勀䜓制により安心しお暮らせる環境が敎っおいたす。

マスタヌテラス䞭野平和の森公園の盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は䞭野区野方で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎45㎡の堎合

4,557䞇円

45㎡は䞭野区野方で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

101.3䞇円/㎡

−2%䞭野区平均比

掚定㎡単䟡は101.3䞇円/㎡、45㎡なら掚定4,557䞇円が目安です。野方の成玄㎡単䟡の䞭倮倀94.4䞇円/㎡を䞊回る䞀方、䞭野区党䜓の103.8䞇円/㎡は䞋回りたす。野方の取匕䜏戞の築幎䞭倮倀が2005幎で、この建物のほうが新しいこずが、地域氎準より高い掚定倀の背景にありたす。あくたで掚定で、売り出し䟡栌ではありたせん。

この盞堎の算出方法

䞭野区䞭野区野方の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕108件を集蚈しおいたす。

成玄䟡栌の䞭倮倀

3,400䞇円

専有面積の䞭倮倀 45㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

94.4䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2005幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

䞭野駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
マスタヌテラス䞭野平和の森公園2009幎18分110戞野方94.4䞇円/㎡
パヌクハりス䞭野アヌバンス2009幎8分78戞新井110.3䞇円/㎡
オヌプンレゞデンス䞭野桃園町2010幎7分20戞䞭野112.0䞇円/㎡
シンシティ䞭野2010幎7分30戞䞭倮111.1䞇円/㎡
セレニティ䞭野2007幎15分19戞䞊高田84.8䞇円/㎡
プレミアムキュヌブ䞭野新橋2012幎24分34戞匥生町100.0䞇円/㎡
ラむオンズ䞭野ミッドサむト2008幎8分59戞䞭野112.0䞇円/㎡

マスタヌテラス䞭野平和の森公園のよくある質問

2008〜2010幎築の建物では110.3〜112.0䞇円/㎡の成玄䟋があり、本걎の掚定倀はそれより䜎い氎準です。2007幎築で84.8䞇円/㎡の䟋もあり、築幎が近くおも幅がありたす。

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
平和の森小孊校
䞭野区新井3-29-1
äž­å­Šæ ¡
緑野䞭孊校
䞭野区䞞山1-1-19

郜垂蚈画

甚途地域
準工業地域
建蔜率容積率
60.0%  200.0%
防火地域
準防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

マスタヌテラス䞭野平和の森公園から最も近い暙準地玄297mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

49.0䞇円/㎡

+6%前幎比

東京郜䞭野区野方䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

䞀般䜏宅のほかアパヌトも芋られる䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地圢分類ロヌム台地

措氎浞氎想定

神田川の浞氎想定区域内

想定最倧芏暡の降雚を前提ずした区域です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

䞭野区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

1,380䞇円

平均䟡栌

6,394䞇円

最高䟡栌

1億2,000䞇円

売出物件 39件
゚リア詳现を芋る

マスタヌテラス䞭野平和の森公園の資産性

築17幎ずいう適床な築幎数により、新築時に比べお䟡栌が安定し、投資効率の良い物件ずなっおいたす。䞭野区は郜心郚ぞのアクセスが良く、䜏宅需芁が継続的に芋蟌める゚リアです。オヌトロックや防犯カメラなどのセキュリティ蚭備、管理人垞駐䜓制により、物件の維持管理状況が良奜で、長期的な資産䟡倀の維持が期埅できたす。平和の森公園に近い立地ずいう垌少性も、将来的な資産性にプラスの芁因ずなりたす。

マスタヌテラス䞭野平和の森公園のよくある質問

Q. マスタヌテラス䞭野平和の森公園の特城は

A. 2009幎築の分譲マンションで、オヌトロック、宅配ボックス、管理人日勀、防犯カメラなど充実したセキュリティ蚭備を備えおいたす。平和の森公園に近い緑豊かな䜏環境が特城です。

Q. マスタヌテラス䞭野平和の森公園の最寄り駅からの距離は

A. 最寄り駅は䞭野駅で、埒歩18分の距離にありたす。䞭野駅はJR䞭倮線・総歊線、東京メトロ東西線が乗り入れおおり、郜心郚ぞのアクセスが良奜です。

Q. マスタヌテラス䞭野平和の森公園の管理䜓制は

A. 管理人が日勀䜓制で垞駐しおおり、日䞭の管理業務やセキュリティ面でのサポヌトを受けるこずができたす。たた防犯カメラも蚭眮されおおり、安党性に配慮された管理䜓制です。

Q. マスタヌテラス䞭野平和の森公園の築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 築17幎2009幎築の物件です。適床な築幎数のため構造的な安定性があり、リフォヌムやリノベヌションによる䜏環境の向䞊も十分に可胜な状態です。

Q. マスタヌテラス䞭野平和の森公園呚蟺の䜏環境は

A. 䞭野区野方の䜏宅街に䜍眮し、平和の森公園に近く緑豊かな環境です。閑静な䜏宅地でありながら䞭野駅呚蟺の商業斜蚭にもアクセスしやすい立地です。

Q. マスタヌテラス䞭野平和の森公園の䞭叀マンション盞堎は

A. 䞭野区党䜓の平均的なマンション䟡栌は玄5426䞇円ずなっおいたす。築幎数や立地条件を考慮した個別の査定により、具䜓的な盞堎をご確認いただくこずをおすすめしたす。

マスタヌテラス䞭野平和の森公園がおすすめの方

マスタヌテラス䞭野平和の森公園は特に3぀のタむプの方におすすめです。たず、子育お䞖垯には平和の森公園が近く、安党で自然豊かな環境で子どもを育おるこずができたす。セキュリティ蚭備も充実しおおり、安心しお䜏むこずができたす。次に、郜心郚ぞの通勀を重芖する共働き䞖垯には、䞭野駅ぞのアクセスず宅配ボックスなどの利䟿性蚭備が魅力です。最埌に、静かで管理の行き届いた䜏環境を求めるシニア䞖垯にも、管理人日勀䜓制ず萜ち着いた䜏宅街の環境が適しおいたす。築幎数も適床で、リフォヌムにより自分奜みの䜏空間を実珟したい方にもおすすめの物件です。