イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーについて
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、東京都江東区白河4丁目に位置する2006年築のマンションです。最寄り駅である清澄白河駅から徒歩7分という利便性の高い立地が魅力で、都心部へのアクセスも良好です。築年数約20年でありながら、適切なメンテナンスが行われていれば十分に現代的な住環境を提供します。共用施設には、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、管理人日勤体制など、現代の住宅に求められる基本設備が充実しており、特にキッズルームやバイク置場、駐輪場といった多様なライフスタイルに対応した施設も整備されています。江東区エリアの平均価格は約8141万円となっており、イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー 中古物件の価格帯は約1億3790万円で推移しています。充実した管理体制と立地条件により、イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー 価格は安定した資産価値を維持している物件です。
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基本情報
共用施設
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー周辺の暮らし
清澄白河駅徒歩7分の立地により、都心部への通勤に便利な住環境です。江東区白河エリアは住宅地として落ち着いた雰囲気があり、子育て世帯にも適した環境です。キッズルームが完備されているため、小さなお子様がいるファミリーには特にメリットがあります。また、バイク置場や駐輪場も整備されており、様々な交通手段を利用する共働き世帯にも対応しています。管理人の日勤体制や宅配ボックスの設置により、忙しい現代のライフスタイルにも配慮された住環境となっており、シニア世代の方にも安心してお住まいいただけます。都心へのアクセスと住みやすさを両立した立地といえるでしょう。
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は江東区白河で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（75㎡の場合）
9,784万円
75㎡は江東区白河で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
130.5万円/㎡
+21%江東区平均比
推定㎡単価は130.5万円/㎡で、これは白河の成約㎡単価の中央値と同水準です。白河で取引された住戸の築年中央値も2006年で、本建物は町丁目の標準的な築年に位置します。江東区全体の107.9万円/㎡を上回る水準ですが、あくまで推定値で、75㎡なら9,784万円が目安です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
江東区江東区白河の成約㎡単価の中央値（130.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区江東区白河の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引180件を集計しています。（清澄白河駅の乗降客数は1日あたり約54,925人）
成約価格の中央値
8,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
130.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
清澄白河駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー | 2006年 | 7分 | 483戸 | 白河 | 130.5万円/㎡ |
| ベルグレードＫＳ | 2006年 | 2分 | 40戸 | 白河 | 130.5万円/㎡ |
| ルーブル清澄白河 | 2006年 | 6分 | 33戸 | 平野 | 110.0万円/㎡ |
| ルリオン清澄白河 | 2006年 | 10分 | 30戸 | 扇橋 | 120.0万円/㎡ |
| パークハウス深川高橋 | 2005年 | 3分 | 40戸 | 高橋 | 108.3万円/㎡ |
| プレールドゥーク森下 | 2005年 | 7分 | 49戸 | 森下 | 110.0万円/㎡ |
| ハイホーム清澄庭園ブロードパーク | 2004年 | 5分 | 43戸 | 清澄 | 130.0万円/㎡ |
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元加賀小学校
- 江東区白河4-3-19
- 中学校
- 深川第六中学校
- 江東区平野3-6-13
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーから最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
70.0万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区平野３丁目９番１３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの資産性
2006年築で約20年が経過していますが、清澄白河駅徒歩7分という立地の良さと、充実した共用施設・管理体制により、安定した資産価値が期待できます。管理人日勤体制やオートロックなどの基本設備が整っており、長期的な維持管理の観点からも評価できる物件です。江東区エリアは都心部へのアクセスが良く、今後も住宅需要の継続が見込まれるため、中古マンション市場での流動性も維持されると考えられます。
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーのよくある質問
Q. イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの特徴は？
A. 2006年築のマンションで、オートロック、宅配ボックス、管理人日勤体制、キッズルームなどの充実した共用施設が特徴です。セキュリティ面でも安心できる設備が整っています。
Q. イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅の清澄白河駅から徒歩7分の立地にあります。駅から近く、通勤・通学に便利なアクセス環境です。
Q. イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの管理体制は？
A. 管理人が日勤で常駐しており、日中の管理体制が整っています。オートロックや宅配ボックスなどの設備と合わせて、安心できる住環境が提供されています。
Q. イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2006年築で現在約20年が経過しています。適切にメンテナンスされた物件であれば、個別のリフォームやリノベーションも検討できる築年数です。
Q. イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー周辺の住環境は？
A. 江東区白河4丁目に位置し、清澄白河駅徒歩7分の住宅地にあります。都心部へのアクセスが良く、落ち着いた住環境が期待できるエリアです。
Q. イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は約1億3790万円となっています。江東区エリアの平均価格約8141万円と比較すると、立地や設備を反映した価格設定となっています。
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーがおすすめの方
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、特に都心部への通勤を重視するビジネスパーソンにおすすめです。清澄白河駅徒歩7分のアクセスの良さを活かし、効率的な通勤が可能です。また、キッズルームが完備されているため、子育て世代のファミリーにも最適で、管理人日勤体制により安心して子育てできる環境が整っています。さらに、宅配ボックスや充実したセキュリティ設備により、シニア世代の方にも快適で安全な住環境を提供します。立地の利便性と住環境のバランスを重視する幅広い世代におすすめできるマンションです。
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イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
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