北千束アイレ
北千束アイレについて
北千束アイレは、東京都大田区北千束2丁目に位置する、1970年築の中古マンションです。最寄りの北千束駅から徒歩わずか3分という抜群の立地が最大の魅力で、都心部へのアクセスも良好です。築年数は56年と経過していますが、駅近という立地条件により根強い人気を誇っています。大田区という住環境の整った立地にありながら、都心へのアクセスも確保できるため、幅広いライフスタイルに対応可能です。北千束アイレの中古物件をお探しの方には、立地の利便性を重視される方に特におすすめです。大田区エリアの平均価格約6286万円という市場動向を踏まえると、北千束アイレの価格も立地条件を反映した水準となることが予想されます。駅徒歩3分という希少な立地条件は、将来的な資産価値の維持においても大きなメリットとなるでしょう。
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物件を探す基本情報
北千束アイレ周辺の暮らし
北千束アイレは北千束駅から徒歩3分という立地により、都心部への通勤アクセスが良好です。大田区という住環境の整ったエリアにあり、子育て世帯にとっては落ち着いた住環境と交通利便性のバランスが魅力です。共働き世帯の方には、駅近立地による通勤時間の短縮がワークライフバランスの向上につながります。シニアの方には、駅までの距離が短く日常の移動負担が軽減される点がメリットとなります。周辺は住宅地として成熟したエリアで、日常生活に必要な施設へのアクセスも期待できる立地です。
北千束アイレの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は大田区北千束で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（40㎡の場合）
2,461万円
40㎡は大田区北千束で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.5万円/㎡
−31%大田区平均比
推定㎡単価は61.5万円/㎡、40㎡換算で推定2,461万円という目安で、北千束の成約㎡単価の中央値102.5万円/㎡や大田区全体の89.3万円/㎡を下回ります。大田区の成約5,796件から得られた築1年あたり1.71%の下落率を当てはめた結果で、築年の古さが単価水準に反映されています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区北千束の成約㎡単価の中央値（102.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区大田区北千束の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引86件を集計しています。（北千束駅の乗降客数は1日あたり約7,069人）
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
102.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
北千束駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北千束アイレ | 1970年 | 3分 | — | 北千束 | 102.5万円/㎡ |
| 北千束コーポラス | 1968年 | 2分 | 46戸 | 北千束 | 102.5万円/㎡ |
北千束アイレのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤松小学校
- 大田区北千束2-35-8
- 中学校
- 大森第六中学校
- 大田区南千束1-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
北千束アイレから最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
67.4万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区北千束２丁目５７８番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
北千束アイレの資産性
北千束アイレの資産性は、北千束駅徒歩3分という優れた立地条件に支えられています。築56年という経年はあるものの、駅近立地は中古マンション市場において高く評価される要素です。大田区エリアの平均価格約6286万円という市場動向を見ると、立地の良さが価格安定性に寄与すると考えられます。今後も交通利便性の高さは変わることなく、長期的な資産価値の維持が期待できる立地と言えるでしょう。
北千束アイレのよくある質問
Q. 北千束アイレの特徴は？
A. 1970年築の中古マンションで、最大の特徴は北千束駅から徒歩3分という優れた立地条件です。大田区という住環境の整ったエリアに位置し、都心へのアクセスも良好な点が魅力です。
Q. 北千束アイレの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅の北千束駅から徒歩3分の距離にあります。この駅近立地により、通勤や通学、日常の移動において高い利便性を享受できます。
Q. 北千束アイレの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社については詳細情報が不明です。ご購入をご検討の際は、現在の管理状況について不動産会社にご確認いただくことをおすすめします。
Q. 北千束アイレの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1970年築で築56年が経過しています。リフォーム・リノベーションの可否については、建物の構造や管理規約によって異なるため、事前に詳細な確認が必要です。
Q. 北千束アイレ周辺の住環境は？
A. 大田区北千束エリアに位置し、住宅地として落ち着いた環境です。北千束駅徒歩3分という立地により、交通利便性と住環境の静寂性のバランスが取れた立地と言えます。
Q. 北千束アイレの中古マンション相場は？
A. 大田区エリアの中古マンション平均価格は約6286万円となっています。北千束アイレの具体的な価格については、築年数や立地条件を踏まえた個別査定が必要です。
北千束アイレがおすすめの方
北千束アイレは以下のような方に特におすすめです。まず、通勤時間を重視される方には駅徒歩3分という立地が大きなメリットとなります。都心部へのアクセスを確保しつつ、落ち着いた住環境を求める方にも適しています。次に、立地を重視した中古マンション投資をお考えの方には、駅近という資産価値の高い条件を満たす物件として注目に値します。また、将来的なリノベーションを前提とした購入をお考えの方にとっては、優れた立地条件を活かした住まいづくりが可能です。築年数よりも立地条件を優先される方には、非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。
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