アルス高輪フェアヒルズ
現在、アルス高輪フェアヒルズの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
共用施設
アルス高輪フェアヒルズの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は港区高輪で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
9,946万円
60㎡は港区高輪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
165.8万円/㎡
−9%港区平均比
推定㎡単価は165.8万円/㎡、60㎡換算で9,946万円が目安です。高輪の㎡単価中央値169.2万円/㎡をやや下回る水準で、港区全体の183.0万円/㎡とも差があります。港区の成約データでは築1年あたり2.07%の下落が見られ、築年の分がこの差に表れています。あくまで推定で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区高輪の成約㎡単価の中央値（169.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区高輪の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引460件を集計しています。（高輪台駅の乗降客数は1日あたり約13,185人）
成約価格の中央値
9,450万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
169.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
高輪台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス高輪フェアヒルズ | 2002年 | 6分 | 48戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| パークウェル白金高輪 | 2002年 | 9分 | 18戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| メイクスデザイン白金台 | 2000年 | 3分 | 47戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| ピアース高輪 | 2003年 | 3分 | 33戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| ディアナコート白金台 | 2000年 | 6分 | 15戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| スカイコート高輪 | 2001年 | 4分 | 34戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| ルジェンテ白金台 | 2005年 | 5分 | 24戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
アルス高輪フェアヒルズのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高輪台小学校
- 港区高輪2-8-24
- 中学校
- 高松中学校
- 港区高輪1-16-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルス高輪フェアヒルズから最も近い標準地（約210m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
160.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区高輪三丁目２番８１
この標準地の周辺の状況
中低層共同住宅、戸建住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アルス高輪フェアヒルズ