ガーデンズ国立西館
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基本情報
共用施設
ガーデンズ国立西館の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は国立市北で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
5,390万円
65㎡は国立市北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.9万円/㎡
+23%国立市平均比
この相場の算出方法
国立市国立市北の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市国立市北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。（国立駅の乗降客数は1日あたり約94,190人）
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
ガーデンズ国立西館のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第四小学校
- 国立市北2-29
- 中学校
- 国立第一中学校
- 国立市東4-24-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーデンズ国立西館から最も近い標準地（約168m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.3万円/㎡
+4%前年比
東京都国分寺市光町１丁目４３番２３
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
国立市エリアについて
国立市は、東京都多摩地域に位置する人口約6万人強の学園都市。中央線の国分寺駅と立川駅の間に設けられた国立駅に由来する市名が示すように、交通利便性と教育環境の充実が調和した魅力的なエリアです。一橋大学をはじめとする教育機関が集まり、大学通りの美しい桜並木が市のシンボルとなっています。閑静な住宅街と学園都市の両面を持ち合わせ、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に愛される住環境が整っています。 東京都国立市でマンション購入を検討する理由 安定した資産価値: 教育環境の充実と都心へのアクセスの良さから、住宅需要が安定しており、マンション価格も上昇傾向にあります 住環境の質の高さ: 文教地区として風俗店やパチンコ店の営業が規制されており、治安が良く落ち着いた生活環境が保たれています 将来性への期待: 各種住みやすさランキングで上位に位置し、今後も注目されるエリアとして資産価値の維持・向上が期待できます 国立市の特徴 学園都市としての高い教育水準: 一橋大学、東京女子体育大学などの高等教育機関や、質の高い小中学校が多数あり、教育環境が非常に充実しています
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