経堂タウンハウス
東京都世田谷区経堂2丁目23-20
小田急小田原線 経堂駅 徒歩5分（411m）
経堂タウンハウスは、1977年5月竣工、総戸数10戸・地上4階の小規模な建物です。経堂駅から徒歩5分、道路距離411mの位置にあり、第１種低層住居専用地域に建ちます。経堂の成約住戸の築年中央値1990年より古い世代に属します。
経堂タウンハウスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,333万円
60㎡は世田谷区経堂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.2万円/㎡
−30%世田谷区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は72.2万円/㎡、60㎡換算で推定価格4,333万円です。経堂の㎡単価中央値90.0万円/㎡、世田谷区全体の103.6万円/㎡を下回ります。世田谷区の成約データでは築1年あたり1.69%の下落が見られ、竣工から年数を経た点が推定単価に反映されています。あくまで目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区経堂の成約㎡単価の中央値（90.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区経堂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引116件を集計しています。
成約価格の中央値
5,150万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
90.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
経堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
経堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 経堂タウンハウス | 1977年 | 5分 | — | 経堂 | 90.0万円/㎡ |
| 赤堤明穂ハイツ | 1978年 | 7分 | 30戸 | 赤堤 | 89.2万円/㎡ |
| 宮坂クリスコーポ | 1978年 | 9分 | 11戸 | 宮坂 | 73.4万円/㎡ |
| コーポまさき | 1979年 | 9分 | 9戸 | 経堂 | 90.0万円/㎡ |
| 東京グランドコープス | 1975年 | 15分 | 20戸 | 桜上水 | 126.7万円/㎡ |
| 馬事公苑前シティハウス | 1979年 | 18分 | 18戸 | 桜 | 95.2万円/㎡ |
| 第２経堂ヒミコセラン | 1982年 | 14分 | 19戸 | 船橋 | 98.2万円/㎡ |
世田谷区経堂の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均96.5万円/㎡に対して-7%です。
経堂タウンハウスの諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区経堂2丁目23-20
- 最寄駅
- 小田急小田原線 経堂駅 徒歩5分（道路距離411m）
- 竣工
- 1977年5月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約79,305人
- 小学校区
- 経堂小学校
- 中学校区
- 緑丘中学校
- 緯度経度
- 35.652878, 139.633453
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 経堂小学校
- 世田谷区桜上水1-23-3
- 中学校
- 緑丘中学校
- 世田谷区桜上水3-19-12
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
経堂タウンハウスから最も近い標準地（約110m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
72.6万円/㎡
+5%前年比
東京都世田谷区経堂２丁目２４４番３９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、マンション等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区立経堂小学校小学校436m
- 恵泉女学園中学校中学校458m
- 恵泉女学園高等学校高等学校493m
- 世田谷区立赤堤小学校小学校518m
- 東京ロシア語学院専修学校558m
保育園・幼稚園
- わかくさ保育園保育所446m
- ポピンズナーサリースクール経堂南保育所448m
- ポピンズナーサリースクール経堂保育所486m
- わらべうた経堂保育園保育所489m
- 船橋東保育園保育所567m
医療機関
- 樽本歯科医院歯科診療所・歯科48m
- 今井眼科診療所・眼科101m
- 林歯科医院歯科診療所・歯科121m
- 医療法人社団あのたに会すずらん通り歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科126m
- 経堂宮坂診療所診療所・内科 小児科 眼科163m
福祉施設
- ファミケア障害者サービス施設142m
- 児玉経堂病院無料低額診療施設171m
- ヘルパーステーション スマイライフ 経堂障害者サービス施設208m
- 相談支援ウイング児童福祉サービス施設304m
- 世田谷区立ほほえみ経堂障害者サービス施設359m
文化施設
- 世田谷区立経堂図書館図書館425m
- 日本大学文理学部図書館図書館1,172m
- 東京農業大学世田谷学術情報センター図書館図書館1,272m
- 世田谷区立桜丘図書館図書館1,358m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
経堂タウンハウスのよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区経堂の他の建物
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