ブリリア大和郷
東京都文京区本駒込6丁目5-14
JR山手線 巣鴨駅 徒歩6分（685m）
ブリリア大和郷の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
6,388万円
50㎡は文京区本駒込で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
127.8万円/㎡
+3%文京区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
文京区文京区本駒込の成約㎡単価の中央値（116.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区本駒込の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引275件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
116.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
巣鴨駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
巣鴨駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア大和郷 | 2009年 | 6分 | — | 本駒込 | 116.7万円/㎡ |
| レガトス文京 | 2005年 | 7分 | 26戸 | 千石 | 132.9万円/㎡ |
| オープンレジデンシア文京六義園 | 2018年 | 6分 | 22戸 | 本駒込 | 116.7万円/㎡ |
| プラネスーペリア文京千石 | 2013年 | 7分 | 53戸 | 千石 | 132.9万円/㎡ |
| パレステュディオ文京千石パークサイド | 2003年 | 8分 | 40戸 | 千石 | 132.9万円/㎡ |
| グランリックス文京千石 | 1999年 | 8分 | 17戸 | 千石 | 132.9万円/㎡ |
文京区本駒込の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均132.9万円/㎡に対して-12%です。
ブリリア大和郷の諸元
- 所在地
- 東京都文京区本駒込6丁目5-14
- 最寄駅
- JR山手線 巣鴨駅 徒歩6分（道路距離685m）
- 竣工
- 2009年11月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約131,550人
- 小学校区
- 駕籠町小学校
- 中学校区
- 第九中学校
- 緯度経度
- 35.731556, 139.743179
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 駕籠町小学校
- 文京区本駒込2-29-6
- 中学校
- 第九中学校
- 文京区本駒込3-28-9
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア大和郷から最も近い標準地（約87m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
139.0万円/㎡
+7%前年比
東京都文京区本駒込６丁目２１３番１外
この標準地の周辺の状況
大規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 文京学院大学女子高等学校高等学校218m
- 文京学院大学女子中学校中学校287m
- 東京服飾専門学校専修学校317m
- 駿台トラベルアンドホテル専門学校専修学校324m
- 東京都立小石川中等教育学校中等教育学校377m
保育園・幼稚園
- 大和郷幼稚園幼稚園76m
- 太陽の子 巣鴨駅前保育園保育所274m
- ベネッセ千石保育園保育所274m
- うぃず巣鴨駅前第二保育園保育所399m
- 大空と大地のなーさりぃ文京千石園保育所499m
医療機関
- 井口医院診療所・整形外科102m
- 橋本こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科170m
- 小林内科クリニック診療所・内科 胃腸科 消化器科 皮膚科 小児科174m
- 医療法人社団 幸和会 やまとむら歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科177m
- 風間眼科診療所・眼科183m
福祉施設
- ベル・ヴィ・ジェネルーズ時代有料老人ホーム173m
- ユニ・サポートヘルパーセンター障害者サービス施設245m
- ＳＩＮ医療福祉サービス障害者サービス施設279m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア巣鴨教室児童発達支援センター291m
- ケア２１ 巣鴨障害者サービス施設308m
文化施設
- 文京区立千石図書館図書館448m
- 豊島区立駒込図書館図書館748m
- 女子栄養大学短期大学部図書館図書館859m
- 豊島区立巣鴨図書館図書館945m
- 東洋大学附属図書館白山図書館図書館1,107m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
文京区文京区本駒込の他の建物
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