クレヴィア御茶ノ水
東京都文京区湯島2丁目5-10
東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩8分（804m）
クレヴィア御茶ノ水は、東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅から徒歩8分の湯島2丁目に立つ、総戸数53戸・地上13階地下1階のマンションです。2018年3月竣工で、近隣商業地域の中層事務所と共同住宅が混在する一帯に位置します。
クレヴィア御茶ノ水の相場（推定）
推定相場（43㎡の場合）
7,485万円
43㎡は文京区湯島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
174.1万円/㎡
+40%文京区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
湯島の中古成約は㎡単価中央値135.0万円で、取引住戸の築年中央値は2004年です。本物件は2018年3月竣工と町名の取引水準より築浅で、推定㎡単価は174.1万円/㎡、43㎡換算の推定価格は7,485万円という目安になります。文京区全体の124.5万円/㎡も上回る推定値で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
文京区文京区湯島の成約㎡単価の中央値（135.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区湯島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引236件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 43㎡
㎡単価の中央値
135.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
御茶ノ水駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
御茶ノ水駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア御茶ノ水 | 2018年 | 8分 | — | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
| オープンレジデンシア御茶ノ水 | 2018年 | 6分 | 21戸 | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
| パークコート御茶ノ水ザタワー | 2028年 | 11分 | 267戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| グランレジェイド御茶ノ水 | 2018年 | 7分 | 54戸 | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
| シャリエ御茶ノ水 | 2019年 | 7分 | 47戸 | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
| ガーデングラス御茶ノ水 | 2017年 | 7分 | 36戸 | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
| プラウド御茶ノ水 | 2024年 | 6分 | 98戸 | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
文京区湯島の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均142.5万円/㎡に対して-5%です。
クレヴィア御茶ノ水の諸元
- 所在地
- 東京都文京区湯島2丁目5-10
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩8分（道路距離804m）
- 竣工
- 2018年3月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 湯島小学校
- 中学校区
- 本郷台中学校
- 緯度経度
- 35.704159, 139.764603
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 湯島小学校
- 文京区湯島2-28-14
- 中学校
- 本郷台中学校
- 文京区本郷2-38-23
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィア御茶ノ水から最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
131.0万円/㎡
+8%前年比
東京都文京区湯島２丁目１２番２
この標準地の周辺の状況
中層事務所の中に共同住宅等が見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京みらいＡＩアンドＩＴ専門学校専修学校78m
- 共立日語学院各種学校114m
- 東京医療秘書福祉アンドＩＴ専門学校専修学校193m
- 東京こども専門学校専修学校259m
- 東京医科歯科大学大学270m
保育園・幼稚園
- 文京区立湯島幼稚園幼稚園84m
- こころおちゃのみず第一保育園保育所198m
- こころおちゃのみず第二保育園保育所201m
- ぽけっとランド本郷保育園保育所226m
- 東京こども保育園保育所249m
医療機関
- サッカー通りみなみデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科61m
- 田中充歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科122m
- 北村歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科125m
- 和田秀樹こころと体のクリニック診療所・内科 精神科135m
- 湯島佐藤歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科139m
福祉施設
- マインドサポート障害者サービス施設73m
- 文京区福祉センター湯島老人福祉センター88m
- 湯島児童館児童館88m
- ネクサスコート本郷有料老人ホーム119m
- 文京区指定障害児相談支援事業所児童福祉サービス施設196m
文化施設
- 文京区立湯島図書館図書館93m
- 東京医科歯科大学図書館図書館265m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館574m
- 一般財団法人石川武美記念図書館図書館633m
- 東洋学園大学本郷キャンパス図書館図書館634m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴィア御茶ノ水のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区湯島の他の建物
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