ロイヤルタワー春日
東京都文京区春日2丁目1-2
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩9分（782m）
ロイヤルタワー春日は、東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩9分の文京区春日2丁目に建つ、地上12階・地下1階建て31戸のマンションです。1999年3月竣工で、1フロアあたりの戸数が少ない小規模な構成になっています。近隣商業地域に位置します。
ロイヤルタワー春日の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,304万円
50㎡は文京区春日で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
106.1万円/㎡
−15%文京区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は106.1万円/㎡、50㎡換算の推定価格は5,304万円です。春日の成約㎡単価の中央値110.0万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値が2001年であるのに対し1999年竣工と築年が古い点が影響しています。文京区全体の124.5万円/㎡とも差があります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
文京区文京区春日の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区春日の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。
成約価格の中央値
5,150万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
後楽園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
後楽園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルタワー春日 | 1999年 | 9分 | — | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| セレナハイム小石川 | 1999年 | 2分 | 39戸 | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
| 菱和パレス小石川後楽園 | 2000年 | 9分 | 54戸 | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション後楽園 | 1996年 | 8分 | 55戸 | 水道 | 125.0万円/㎡ |
| シンシア後楽園 | 2003年 | 8分 | 42戸 | 白山 | 114.5万円/㎡ |
| 寿々屋ビル | 1990年 | 2分 | 7戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション小石川シティ | 1999年 | 7分 | 40戸 | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
文京区春日の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均130.5万円/㎡に対して-16%です。
ロイヤルタワー春日の諸元
- 所在地
- 東京都文京区春日2丁目1-2
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩9分（道路距離782m）
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 金富小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.708458, 139.745651
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金富小学校
- 文京区春日2-6-15
- 中学校
- 第三中学校
- 文京区春日1-9-31
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロイヤルタワー春日から最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
180.0万円/㎡
+8%前年比
東京都文京区春日２丁目１５３番５外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼共同住宅、事務所等が建つ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 文京区立第三中学校中学校145m
- ＡＲＣ東京日本語学校各種学校168m
- 筑波大学附属大塚特別支援学校特別支援学校206m
- 文京区立礫川小学校小学校305m
- 中央大学大学307m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ後楽二丁目園保育所127m
- グローバルキッズ春日園保育所218m
- 文京区立後楽幼稚園幼稚園255m
- 文京区立水道保育園保育所325m
- ちゃいれっく小石川保育園保育所329m
医療機関
- 医療法人社団翔貴会須田整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 内科 皮膚科172m
- 医療法人社団ビーズメディカルいわぶち歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科182m
- 後楽園デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科191m
- 文秀歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科280m
- 医療法人社団清慈会小石川歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科290m
福祉施設
- 洛和ヴィラ文京春日介護保険等の施設60m
- 小石川ヒルサイドテラス介護保険等の施設201m
- 未来教室児童発達支援センター322m
- 工房わかぎり障害者サービス施設328m
- 水道児童館児童館332m
文化施設
- 印刷博物館ライブラリー図書館392m
- 国際仏教学大学院大学附属図書館図書館531m
- 文京区立水道端図書館図書館754m
- 文京区立真砂中央図書館図書館1,032m
- 文京区立小石川図書館図書館1,071m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロイヤルタワー春日のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区春日の他の建物
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