クイーンハイツ浅草橋
東京都台東区浅草橋5丁目23-8
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩8分（769m）
クイーンハイツ浅草橋は、1979年10月竣工、総戸数27戸の地上10階・地下1階建てです。中高層の事務所と共同住宅が並ぶ商業地域に位置し、容積率600%の区域に建つ小規模な建物です。都営浅草線 浅草橋駅までは道路距離769mを実測した徒歩8分です。
クイーンハイツ浅草橋の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,818万円
40㎡は台東区浅草橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.5万円/㎡
−36%台東区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は70.5万円で、40㎡なら推定2,818万円が目安です。浅草橋の成約㎡単価の中央値113.3万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年である一方、この建物は1979年築です。台東区の成約からは築1年あたり1.70%の下落が算出されており、築年差が単価の開きに表れています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草橋の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引153件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クイーンハイツ浅草橋 | 1979年 | 8分 | — | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| ドヌール柳橋 | 1979年 | 4分 | 17戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| ジュエル秋葉原 | 1979年 | 6分 | 76戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| サンクレスト浅草 | 1981年 | 10分 | 20戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| 東光シャルム | 1974年 | 4分 | 30戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| サンハイツ内田 | 1989年 | 10分 | 15戸 | 小島 | 112.0万円/㎡ |
| クイーンハイツ伊藤 | 1980年 | 2分 | 6戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
台東区浅草橋の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均113.6万円/㎡に対して0%です。
クイーンハイツ浅草橋の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草橋5丁目23-8
- 最寄駅
- 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩8分（道路距離769m）
- 竣工
- 1979年10月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,108人
- 小学校区
- 台東育英小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.701946, 139.781998
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クイーンハイツ浅草橋から最も近い標準地（約198m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
162.0万円/㎡
+7%前年比
東京都台東区台東２丁目１３６番６外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立忍岡高等学校高等学校167m
- 台東区立台東育英小学校小学校269m
- 日本健康医療専門学校専修学校352m
- 千代田区立和泉小学校小学校431m
- 台東区立平成小学校小学校513m
保育園・幼稚園
- ぽけっとランド浅草橋保育園保育所96m
- レイモンド鳥越保育園保育所231m
- 台東区立育英幼稚園幼稚園282m
- 台東区立浅草橋保育園保育所302m
- ポピンズナーサリースクール蔵前保育所327m
医療機関
- ソヤムラ歯科医院歯科診療所・歯科53m
- （医） 曽谷村医院診療所・内科 消化器内科53m
- 川又歯科医院歯科診療所・歯科70m
- 二宮歯科診療室歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科93m
- あきやま歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科118m
福祉施設
- コラゾン台東障害者サービス施設129m
- とりごえケアサービス障害者サービス施設174m
- スマートキッズジュニア元浅草児童福祉サービス施設191m
- 小規模多機能型居宅介護 ソラスト台東介護保険等の施設222m
- グループホーム ソラスト台東介護保険等の施設228m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館726m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,097m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,320m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クイーンハイツ浅草橋のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草橋の他の建物
クイーンハイツ浅草橋の購入を検討していますか？
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