第６さくらコーポ
東京都台東区浅草5丁目53-1
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩13分（1,093m）
第６さくらコーポは、浅草5丁目に建つ地上6階・総戸数13戸の小規模マンションです。1992年7月竣工で、東京メトロ銀座線浅草駅からは道路距離1093mを歩く徒歩13分の位置にあります。周辺は飲食店と中高層の共同住宅が混在する商業地域です。
第６さくらコーポの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,688万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.9万円/㎡
−25%台東区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は81.9万円/㎡、45㎡換算で推定3,688万円という目安です。浅草の成約㎡単価の中央値105.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年で、本物件はそれより築古にあたります。築年が近いウィン浅草やドマーニ駒形の成約水準が99〜105万円台であることから、推定値は同年代帯の下側に位置します。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第６さくらコーポ | 1992年 | 13分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| ウィン浅草 | 1992年 | 2分 | 72戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション浅草言問橋 | 1992年 | 6分 | 47戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| ドマーニ駒形 | 1993年 | 2分 | 13戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| 浅草スカイレジテル | 1991年 | 4分 | 118戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| シルクハットハイツ | 1993年 | 6分 | 34戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| スカイコート浅草国際通り | 1991年 | 7分 | 34戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均109.4万円/㎡に対して-3%です。
第６さくらコーポの諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草5丁目53-1
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩13分（道路距離1,093m）
- 竣工
- 1992年7月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 千束小学校
- 中学校区
- 柏葉中学校
- 緯度経度
- 35.721256, 139.797134
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千束小学校
- 台東区浅草4-24-11
- 中学校
- 柏葉中学校
- 台東区下谷3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
第６さくらコーポから最も近い標準地（約45m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区浅草５丁目７７番１５
この標準地の周辺の状況
飲食店、中高層の共同住宅等の混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立富士小学校小学校311m
- 台東区立東浅草小学校小学校360m
- 台東区立千束小学校小学校363m
- 東京都立浅草高等学校高等学校524m
- 吉澤珠算学校各種学校614m
保育園・幼稚園
- 台東区立富士幼稚園幼稚園297m
- 台東区立千束幼稚園幼稚園339m
- 台東区立千束保育園保育所418m
- 康保会保育園保育所424m
- あさくさあおぞらナーサリースクール保育所501m
医療機関
- （医）ルーチェ会 佐々木医院診療所・内科 外科 泌尿器科 産婦人科104m
- 聖愛クリニック診療所・内科 循環器内科 呼吸器内科111m
- 特別養護老人ホーム フレスコ浅草 医務室診療所・内科113m
- 楽視眼科診療所・眼科128m
- 飯島眼科診療所・眼科194m
福祉施設
- 千草寮障害者サービス施設8m
- アポロ障害者サービス施設99m
- フレスコ浅草介護保険等の施設111m
- ホームヘルプサービス・タンポポ障害者サービス施設219m
- えにし あさくさ障害者サービス施設298m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館786m
- 台東区立石浜図書館図書館1,048m
- 台東区立根岸図書館図書館1,055m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
第６さくらコーポのよくある質問
周辺の建物
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