カーサフェリス目黒洗足
東京都目黒区原町2丁目1-11
東急目黒線 西小山駅 徒歩7分（665m）
カーサフェリス目黒洗足は、目黒区原町2丁目に建つ地上8階・総戸数28戸の中規模マンションです。東急目黒線西小山駅から道路距離665mを歩いて9分の位置にあり、周辺は近隣商業地域に指定されています。原町小学校の学区に含まれます。
カーサフェリス目黒洗足の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
5,086万円
35㎡は目黒区原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
145.3万円/㎡
+14%目黒区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は145.3万円で、35㎡なら推定価格は5,086万円という目安です。原町の成約㎡単価の中央値168.6万円を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2014年で、2005年9月竣工の本物件より新しいためです。目黒区全体の127.5万円は上回る水準にあります。
この相場の算出方法
目黒区目黒区原町の成約㎡単価の中央値（168.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
6,900万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
168.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
西小山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西小山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサフェリス目黒洗足 | 2005年 | 7分 | — | 原町 | 168.6万円/㎡ |
| イクシア目黒本町 | 2006年 | 11分 | 32戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| ランドステージ碑文谷 | 2008年 | 12分 | 11戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| セボン目黒南 | 2002年 | 12分 | 10戸 | 南 | 105.0万円/㎡ |
| ラフォルム目黒原町 | 2012年 | 2分 | 37戸 | 原町 | 168.6万円/㎡ |
| D’クラディア目黒本町 | 2003年 | 3分 | 25戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| グランシティ目黒碑文谷 | 2000年 | 9分 | 21戸 | 南 | 105.0万円/㎡ |
目黒区原町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均115.3万円/㎡に対して+46%です。
カーサフェリス目黒洗足の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区原町2丁目1-11
- 最寄駅
- 東急目黒線 西小山駅 徒歩7分（道路距離665m）
- 竣工
- 2005年9月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,458人
- 小学校区
- 原町小学校
- 中学校区
- 第九中学校
- 緯度経度
- 35.616688, 139.692627
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 原町小学校
- 目黒区原町2-18-12
- 中学校
- 第九中学校
- 目黒区洗足1-29-26
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カーサフェリス目黒洗足から最も近い標準地（約192m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
84.4万円/㎡
+9%前年比
東京都目黒区原町一丁目１２１６番４４
この標準地の周辺の状況
戸建住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立原町小学校小学校220m
- 目黒区立碑小学校小学校341m
- 目黒区立向原小学校小学校384m
- 目黒区立第九中学校中学校389m
- 品川区立荏原第六中学校中学校656m
保育園・幼稚園
- 原町保育園保育所277m
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー保育所341m
- 西小山すみれ保育園保育所394m
- にじいろ保育園原町保育所467m
- 南保育園保育所474m
医療機関
- 柴若医院診療所・内科 小児科82m
- にっとのクリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科 眼科130m
- 南風歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科203m
- 松井歯科医院歯科診療所・歯科266m
- 村上歯科クリニック歯科診療所・歯科304m
福祉施設
- ニチイケアセンター洗足障害者サービス施設149m
- ハピネスヘルパーステーション障害者サービス施設153m
- アリア目黒洗足有料老人ホーム156m
- 南部包括支援センター相談所等の施設323m
- 目黒区立原町住区センター児童館児童館341m
文化施設
- 目黒区立洗足図書館図書館483m
- 目黒区立目黒本町図書館図書館983m
- 東京工業大学附属図書館図書館1,378m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カーサフェリス目黒洗足のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区原町の他の建物
カーサフェリス目黒洗足の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。