スカイコート学芸大学
東京都目黒区碑文谷5丁目5-19
東急東横線 学芸大学駅 徒歩8分（663m）
スカイコート学芸大学は、碑文谷5丁目に1997年1月に竣工した地上4階・総戸数23戸の小規模マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、容積率150.0%という制約の中で高さを抑えた建物です。学芸大学駅までは道路距離663mを実測した徒歩8分です。
スカイコート学芸大学の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,776万円
65㎡は目黒区碑文谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
119.6万円/㎡
−6%目黒区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は119.6万円/㎡で、碑文谷の成約中央値123.6万円/㎡をやや下回る水準です。取引住戸の築年中央値が1999年である一方、本建物は1997年竣工で、築1年あたり1.65%の下落率が単価差に反映されています。同じ駅で築年が近い建物は105.0万円/㎡から142.9万円/㎡に分布し、その中位に位置します。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区碑文谷の成約㎡単価の中央値（123.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区碑文谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引169件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
123.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
学芸大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
学芸大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート学芸大学 | 1997年 | 8分 | — | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| ライオンズガーデン学芸大学 | 1997年 | 8分 | 68戸 | 中央町 | 113.4万円/㎡ |
| ソフィア目黒碑文谷 | 1997年 | 11分 | 34戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| ジェイパーク学芸大学 | 1998年 | 4分 | 26戸 | 鷹番 | 118.6万円/㎡ |
| ＣＯＯＰＥＲＡ | 1996年 | 10分 | 13戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| 下目黒デュープレックス | 1996年 | 15分 | 16戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| プレジデント柿の木坂 | 1996年 | 15分 | 7戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
目黒区碑文谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均119.4万円/㎡に対して+4%です。
スカイコート学芸大学の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区碑文谷5丁目5-19
- 最寄駅
- 東急東横線 学芸大学駅 徒歩8分（道路距離663m）
- 竣工
- 1997年1月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約70,598人
- 小学校区
- 鷹番小学校
- 中学校区
- 目黒中央中学校
- 緯度経度
- 35.623749, 139.684601
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鷹番小学校
- 目黒区中央町1-20-26
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート学芸大学から最も近い標準地（約294m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
104.0万円/㎡
+7%前年比
東京都目黒区鷹番１丁目１６９番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- トキワ松学園小学校小学校384m
- サレジアン国際学園目黒星美小学校小学校403m
- トキワ松学園高等学校高等学校413m
- トキワ松学園中学校中学校438m
- 目黒区立第八中学校中学校482m
保育園・幼稚園
- さくらさくみらい 碑文谷保育所139m
- アソシエ学芸大学南保育園保育所270m
- ひもんや保育園保育所322m
- ここいく保育園碑文谷保育所368m
- 第三ひもんや保育園保育所397m
医療機関
- ひもんや歯科歯科診療所・歯科 小児歯科103m
- 医療法人社団恵良会あいおいクリニック皮フ科歯科イオンスタイル碑文谷歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科 美容皮膚科 皮膚科160m
- 医療法人社団藤田医院診療所・内科 小児科182m
- 前田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科208m
- 坂上耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科222m
福祉施設
- 目黒区高次脳機能障害者支援センターいきいき＊せかんど障害者サービス施設167m
- いきいき福祉相談支援センター障害者サービス施設167m
- やさしい手学芸大学訪問介護事業所障害者サービス施設227m
- たんぽぽの会障害者サービス施設243m
- 碑文谷保健センター相談所等の施設324m
文化施設
- 目黒区立目黒本町図書館図書館974m
- 目黒区立八雲中央図書館図書館1,046m
- 目黒区立守屋図書館図書館1,247m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート学芸大学のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区碑文谷の他の建物
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