サンセピア幡ヶ谷
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目28-2
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分（766m）
サンセピア幡ヶ谷は、1991年3月竣工、地上5階・総戸数13戸の小規模マンションです。京王線幡ヶ谷駅から徒歩10分で、道路距離766mの実測に基づきます。用途地域は準工業地域で、周辺は高層の店舗兼共同住宅が多い商業地と鑑定されています。
同じ駅・近い築年の建物
幡ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンセピア幡ヶ谷 | 1991年 | 7分 | — | 幡ヶ谷 | — |
| パレドール西原 | 1990年 | 5分 | 3戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション渋谷本町 | 1992年 | 8分 | 56戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| フェアロージュ初台 | 1997年 | 7分 | 13戸 | 初台 | 135.1万円/㎡ |
| ビューパレー新宿新都心 | 1989年 | 11分 | 39戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| エスバイエル代々木西原 | 1997年 | 8分 | 47戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| スターホームズ渋谷本町 | 1988年 | 6分 | 12戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
サンセピア幡ヶ谷の諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目28-2
- 最寄駅
- 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分（道路距離766m）
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,540人
- 小学校区
- 笹塚小学校
- 中学校区
- 笹塚中学校
- 緯度経度
- 35.676579, 139.671432
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笹塚小学校
- 渋谷区笹塚2-8-1
- 中学校
- 笹塚中学校
- 渋谷区笹塚3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンセピア幡ヶ谷から最も近い標準地（約256m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
164.0万円/㎡
+7%前年比
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立笹塚小学校小学校210m
- 渋谷区立笹塚中学校中学校296m
- 富士見丘高等学校高等学校398m
- 富士見丘中学校中学校429m
- 渋谷区立中幡小学校小学校494m
保育園・幼稚園
- 幡ヶ谷第三保育園保育所146m
- まなびの森保育園幡ヶ谷保育所283m
- 富士見丘幼稚園幼稚園370m
- 酒井保育室保育所412m
- 笹塚保育園保育所505m
医療機関
- ＡＺデンタルクリニック笹塚歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科121m
- ふくだ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科142m
- 笹塚クリニック診療所・循環器科 内科 小児科151m
- 医療法人社団健美会山田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科182m
- ケエムクリニック診療所・内科197m
福祉施設
- ＴＥＮ ＴＯＮＥ障害者サービス施設132m
- Ａｒｔ＆Ｍｕｓｉｃ 豆庭 Ｍａｍｅ－Ｎｉｗａ児童福祉サービス施設142m
- 訪問介護事業所ＰＩＸ障害者サービス施設164m
- ＮＰＯ法人 まごころ障害者サービス施設173m
- ホームヘルプサービスソラスト渋谷障害者サービス施設187m
文化施設
- 渋谷区立笹塚こども図書館図書館285m
- 渋谷区立西原図書館図書館596m
- 渋谷区立笹塚図書館図書館620m
- 渋谷区立本町図書館図書館1,030m
- 杉並区立方南図書館図書館1,060m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンセピア幡ヶ谷のよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区幡ヶ谷の他の建物
サンセピア幡ヶ谷の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。