幡ヶ谷ＹＭビル
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目48-1
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩9分（835m）
幡ヶ谷ＹＭビルは、渋谷区幡ヶ谷3丁目に1991年12月に竣工した総戸数13戸の建物です。地上4階・地下1階と規模は小さく、京王線幡ヶ谷駅から徒歩11分の位置にあります。周辺は鑑定士が高層の店舗兼共同住宅が多いと評する一帯です。
同じ駅・近い築年の建物
幡ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 幡ヶ谷ＹＭビル | 1991年 | 9分 | — | 幡ヶ谷 | — |
| パレドール西原 | 1990年 | 5分 | 3戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション渋谷本町 | 1992年 | 8分 | 56戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| フェアロージュ初台 | 1997年 | 7分 | 13戸 | 初台 | 135.1万円/㎡ |
| ビューパレー新宿新都心 | 1989年 | 11分 | 39戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| エスバイエル代々木西原 | 1997年 | 8分 | 47戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| スターホームズ渋谷本町 | 1988年 | 6分 | 12戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
幡ヶ谷ＹＭビルの諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目48-1
- 最寄駅
- 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩9分（道路距離835m）
- 竣工
- 1991年12月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,540人
- 小学校区
- 中幡小学校
- 中学校区
- 笹塚中学校
- 緯度経度
- 35.680401, 139.672256
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中幡小学校
- 渋谷区幡ヶ谷3-49-1
- 中学校
- 笹塚中学校
- 渋谷区笹塚3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
幡ヶ谷ＹＭビルから最も近い標準地（約446m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
164.0万円/㎡
+7%前年比
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立中幡小学校小学校105m
- 中野区立南台小学校小学校398m
- 渋谷区立笹塚中学校中学校439m
- 帝京短期大学短期大学526m
- 渋谷区立笹塚小学校小学校544m
保育園・幼稚園
- 幡ヶ谷第三保育園保育所286m
- 酒井保育室保育所299m
- 中野南台ちとせ保育園保育所308m
- まなびの森保育園幡ヶ谷保育所326m
- 幡ヶ谷第二保育園保育所342m
医療機関
- 橋本医院診療所・内科 皮膚科80m
- 渋谷区保健所幡ヶ谷保健相談所診療所・内科 小児科112m
- 番田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科121m
- 吉田産婦人科クリニック診療所・産科 婦人科165m
- 医療法人社団 健朗会 三五医院診療所・内科 神経内科167m
福祉施設
- むつみ工房障害者サービス施設51m
- 渋谷区生活実習所つばさ障害者サービス施設115m
- イーネクスト渋谷障害者サービス施設224m
- 渋谷区立幡ヶ谷のぞみ作業所障害者サービス施設232m
- 渋谷区立幡ケ谷授産場授産施設（保護）236m
文化施設
- 渋谷区立笹塚こども図書館図書館295m
- 渋谷区立西原図書館図書館781m
- 中野区立南台図書館図書館810m
- 渋谷区立本町図書館図書館847m
- 渋谷区立笹塚図書館図書館1,020m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
幡ヶ谷ＹＭビルのよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区幡ヶ谷の他の建物
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