ディアレイシャス下高井戸

ディアレイシャス下高井戸は、2022年11月に竣工した、東京都杉並区永福1丁目6-18のマンションです。2026年10月時点で築3年になります。建物は地上5階建て、総戸数は42戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東急世田谷線の下高井戸駅で、建物から駅までは道路距離で約440m、徒歩6分です。下高井戸駅の1日の乗降客数は約38,900人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区下高井戸1丁目3番3、建物から約160m）の価格は73.8万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は永福小学校、中学校は向陽中学校です。永福小学校までは直線で約610mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のよつぎ永福保育園（約190m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の高峰歯科医院（約160m）です。最寄りの図書館は杉並区立永福図書館で、建物から約1.4kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区永福で最も近いマンションはパレホームズ永福町（約300m、2005年築・全22戸）です。