サンハイツ永福町

サンハイツ永福町は、1974年2月に竣工した、東京都杉並区永福4丁目19-32のマンションです。2026年10月時点で築52年になります。建物は地上9階建て、総戸数は52戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは京王井の頭線の永福町駅で、建物から駅までは道路距離で約670m、徒歩9分です。永福町駅の1日の乗降客数は約29,500人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区永福3丁目236番7、建物から約230m）の価格は82.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模な小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は永福小学校、中学校は大宮中学校です。永福小学校までは直線で約710mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のさくらさくみらい 西永福（約270m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の大宮の杜小児醫院（約40m）です。最寄りの図書館は杉並区立永福図書館で、建物から約310mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区永福で最も近いマンションは永福ニューハウジング（約70m、1974年築・全34戸）です。永福町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、マンションニュー永福（約250m、1971年築）があります。