フロール永福

フロール永福は、1981年1月に竣工した、東京都杉並区永福4丁目4-1のマンションです。2026年10月時点で築45年になります。建物は地上5階・地下1階建て、総戸数は17戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

京王井の頭線の永福町駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約250mです。永福町駅の1日の乗降客数は約29,500人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区永福4丁目47番25、建物から約40m）の価格は118万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模な小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は永福小学校、中学校は向陽中学校です。永福小学校までは直線で約470mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の京王キッズプラッツ永福町（約60m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の岩崎歯科クリニック（約30m）です。最寄りの図書館は杉並区立永福図書館で、建物から約500mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区永福で最も近いマンションは八木田ハイツ（約140m、1980年築・全6戸）です。永福町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、カーサ泉（約240m、1986年築）があります。