アンベリール永福町駅前
東京都杉並区永福2丁目49-10
京王井の頭線 永福町駅 徒歩4分（252m）
アンベリール永福町駅前は、京王井の頭線永福町駅から徒歩4分に立つ地上5階建て・総戸数23戸のマンションです。2020年3月竣工で、周辺の永福で取引される住戸の築年中央値2000年より20年新しく、規模は小ぶりな部類に入ります。
アンベリール永福町駅前の相場（推定）
推定相場（38㎡の場合）
4,877万円
38㎡は杉並区永福で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
128.3万円/㎡
+34%杉並区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は128.3万円/㎡で、38㎡なら推定価格は4,877万円が目安です。永福の成約㎡単価の中央値91.7万円/㎡、杉並区全体の95.9万円/㎡をいずれも上回ります。杉並区では築1年あたり1.77%の下落が見られ、築年の新しさが単価水準に反映された推定値です。実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
杉並区杉並区永福の成約㎡単価の中央値（91.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は杉並区の実際の成約3,575件から回帰で求めた築1年あたり1.77%です（決定係数 R²=0.474）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
杉並区永福の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,950万円
専有面積の中央値 38㎡
㎡単価の中央値
91.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
永福町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
永福町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンベリール永福町駅前 | 2020年 | 4分 | — | 永福 | 91.7万円/㎡ |
| ディアナコート永福町 | 2024年 | 6分 | 30戸 | 永福 | 91.7万円/㎡ |
| クレアホームズ永福町耀の邸 | 2016年 | 7分 | 26戸 | 和泉 | 100.0万円/㎡ |
| クレアホームズ永福町蒼の邸 | 2016年 | 13分 | 17戸 | 永福 | 91.7万円/㎡ |
| サンアリーナ永福町 | 2015年 | 5分 | 17戸 | 和泉 | 100.0万円/㎡ |
| ジーエスグランド永福町 | 2015年 | 11分 | 21戸 | 和泉 | 100.0万円/㎡ |
| エクセレントシティ永福町駅前 | 2013年 | 4分 | 32戸 | 永福 | 91.7万円/㎡ |
杉並区永福の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均100.0万円/㎡に対して-8%です。
アンベリール永福町駅前の諸元
- 所在地
- 東京都杉並区永福2丁目49-10
- 最寄駅
- 京王井の頭線 永福町駅 徒歩4分（道路距離252m）
- 竣工
- 2020年3月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,479人
- 小学校区
- 永福小学校
- 中学校区
- 向陽中学校
- 緯度経度
- 35.675144, 139.642593
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永福小学校
- 杉並区永福2-16-33
- 中学校
- 向陽中学校
- 杉並区下高井戸3-24-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アンベリール永福町駅前から最も近い標準地（約175m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
118.0万円/㎡
+7%前年比
東京都杉並区永福４丁目４７番２５
この標準地の周辺の状況
小規模な小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 杉並区立永福小学校小学校317m
- 杉並区立新泉和泉小学校小学校527m
- 杉並区立和泉中学校中学校559m
- 東京都立永福学園特別支援学校587m
- 東京都立中央ろう学校特別支援学校620m
保育園・幼稚園
- アスクバイリンガル保育園永福保育所86m
- 京王キッズプラッツ永福町保育所132m
- ミアヘルサ保育園ひびき永福町保育所147m
- ラ・プリマブランカえいふく保育所310m
- キッズガーデン杉並和泉保育所342m
医療機関
- 天谷医院診療所・産婦人科 耳鼻いんこう科20m
- しろきデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科33m
- 大島歯科医院歯科診療所・歯科91m
- 医療法人社団貴清会 石河歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科99m
- 医療法人社団栄照会 永福矯正歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科106m
福祉施設
- アースサポート永福障害者サービス施設85m
- やどり木障害者サービス施設184m
- アゲイン障害者サービス施設185m
- 地球儀障害者サービス施設254m
- ケアリッツ永福町障害者サービス施設310m
文化施設
- 杉並区立永福図書館図書館645m
- 明治大学和泉図書館図書館783m
- 高千穂大学図書館図書館982m
- 日本大学文理学部図書館図書館1,462m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アンベリール永福町駅前のよくある質問
周辺の建物
杉並区杉並区永福の他の建物
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