パストラルハイム永福

パストラルハイム永福は、1985年2月に竣工した、東京都杉並区永福2丁目46-9のマンションです。2026年10月時点で築41年になります。建物は地上3階建て、総戸数は7戸です。竣工年から見て、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物と考えられます。

京王井の頭線の永福町駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約280mです。永福町駅の1日の乗降客数は約29,500人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区永福4丁目47番25、建物から約290m）の価格は118万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模な小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は永福小学校、中学校は向陽中学校です。永福小学校までは直線で約300mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のミアヘルサ保育園ひびき永福町（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の甲斐歯科医院（約170m）です。最寄りの図書館は杉並区立永福図書館で、建物から約520mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区永福で最も近いマンションはセボン永福町（約160m、2003年築・全17戸）です。永福町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、日神パレス永福町（約160m、1987年築）やフロール永福（約250m、1981年築）があります。