ブライズ高円寺

ブライズ高円寺は、2022年8月に竣工した、東京都杉並区高円寺北3丁目40-13のマンションです。2026年10月時点で築4年になります。建物は地上9階建て、総戸数は86戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR中央線の高円寺駅です。駅までは道路距離で約820mあり、徒歩では11分かかります。高円寺駅の1日の乗降客数は約92,100人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区高円寺北3丁目1012番20、建物から約290m）の価格は58.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は美鳩小学校、中学校は明和中学校です。美鳩小学校までは直線で約450mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所の杉並さゆり保育園（約190m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の佐口脳神経外科・内科クリニック（約110m）です。最寄りの図書館は中野区立野方図書館で、建物から約1kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区高円寺北で最も近いマンションはプレール高円寺（約20m、2001年築・全35戸）です。高円寺駅が最寄りで竣工年の近い建物には、クレヴィスタ高円寺（約230m、2021年築）があります。