レーベンリヴァーレ赤羽
東京都北区東十条6丁目5-1
JR京浜東北線 東十条駅 徒歩12分（900m）
レーベンリヴァーレ赤羽は、東十条駅から徒歩12分の東十条6丁目に建つ、総戸数25戸・地上6階の建物です。2002年2月竣工で、周辺の同世代の分譲物件と比べて戸数が少ない小規模な構成です。用途地域は準工業地域で、一般住宅や共同住宅、店舗が混在する地域に位置します。
レーベンリヴァーレ赤羽の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,475万円
45㎡は北区東十条で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.2万円/㎡
−16%北区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は77.2万円/㎡で、45㎡なら3,475万円が目安です。東十条の成約㎡単価の中央値84.0万円/㎡、北区全体の91.9万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年の中央値が2007年で、本建物はそれより築古のため、築1年あたり1.68%の下落率が単価を押し下げる形です。実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
北区北区東十条の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区東十条の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引143件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
東十条駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東十条駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ赤羽 | 2002年 | 12分 | — | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
| ヴェルビュ東十条フロントステージ | 2001年 | 5分 | 34戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション東十条第3 | 1999年 | 6分 | 28戸 | 岸町 | 78.2万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ中十条 | 2005年 | 8分 | 41戸 | 中十条 | 100.0万円/㎡ |
| ライネスハイム赤羽南 | 1999年 | 15分 | 37戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| レールシティ十条清水坂公園 | 1995年 | 11分 | 102戸 | 十条仲原 | 103.6万円/㎡ |
| ネオマイム東十条プライム | 2004年 | 9分 | 44戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
北区東十条の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均92.7万円/㎡に対して-9%です。
レーベンリヴァーレ赤羽の諸元
- 所在地
- 東京都北区東十条6丁目5-1
- 最寄駅
- JR京浜東北線 東十条駅 徒歩12分（道路距離900m）
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約44,082人
- 小学校区
- 稲田小学校
- 中学校区
- 神谷中学校
- 緯度経度
- 35.769947, 139.725388
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲田小学校
- 北区赤羽南2-23-24
- 中学校
- 神谷中学校
- 北区神谷2-46-13
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンリヴァーレ赤羽から最も近い標準地（約50m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
56.6万円/㎡
+8%前年比
東京都北区東十条六丁目５番５１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 成立学園中学校中学校156m
- 成立学園高等学校高等学校213m
- 北区立稲田小学校小学校369m
- 北区立神谷小学校小学校430m
- 北区立神谷中学校中学校541m
保育園・幼稚園
- うぃず東十条保育園保育所216m
- 成立学園幼稚園幼稚園268m
- 清水坂保育園保育所270m
- 神谷保育園保育所271m
- グローバルキッズ コトニア赤羽園保育所283m
医療機関
- 医療法人社団ＡＴたむら内科クリニック診療所・内科 消化器内科 糖尿病内科 小児科147m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯科244m
- 北区立特別養護老人ホーム清水坂あじさい荘医務室診療所・内科246m
- 平田歯科医院歯科診療所・歯科327m
- 医療法人社団 慈光会 八木病院病院・内科 内視鏡内科 外科 大腸外科 眼科 皮膚科 泌尿器科 肛門外科 リハビリ科335m
福祉施設
- あゆみ福祉センター障害者サービス施設53m
- フロイデ障害者サービス施設55m
- アイムス赤羽有料老人ホーム80m
- 株式会社アイリス障害者サービス施設127m
- みつば訪問介護赤羽障害者サービス施設196m
文化施設
- 北区立神谷図書館図書館529m
- 北区立東十条図書館図書館618m
- 北区立赤羽図書館図書館879m
- 足立区立新田コミュニティ図書館図書館1,153m
- 北区立上十条図書館図書館1,235m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベンリヴァーレ赤羽のよくある質問
周辺の建物
北区北区東十条の他の建物
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