ハイリーハイツ赤羽
東京都北区赤羽2丁目34-1
JR山手線 赤羽駅 徒歩10分（793m）
ハイリーハイツ赤羽は、赤羽2丁目に建つ総戸数16戸の小規模マンションです。1985年7月竣工で、地上4階・地下1階という低層の構成です。赤羽駅からは道路距離793mを実測した徒歩10分で、周辺は一般住宅と共同住宅が並ぶ住宅地域にあたります。
ハイリーハイツ赤羽の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,114万円
45㎡は北区赤羽で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.2万円/㎡
−25%北区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は69.2万円/㎡、45㎡なら推定価格3,114万円が目安です。赤羽の成約㎡単価の中央値107.1万円/㎡や北区全体の91.9万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年の中央値が2011年であるのに対し本物件は1985年竣工で、築1年あたり1.68%の下落率を当てはめた結果です。
この相場の算出方法
北区北区赤羽の成約㎡単価の中央値（107.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
107.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイリーハイツ赤羽 | 1985年 | 10分 | — | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| アピレ赤羽アボード１ | 1986年 | 1分 | 126戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| 扶桑ハイツ赤羽 | 1986年 | 9分 | 14戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| トップ赤羽 | 1984年 | 10分 | 30戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
| メゾンドジュエル | 1983年 | 5分 | 20戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| モナークマンション赤羽 | 1983年 | 12分 | 31戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| ニュー赤羽ハイツ | 1980年 | 6分 | 91戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
北区赤羽の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均89.5万円/㎡に対して+20%です。
ハイリーハイツ赤羽の諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽2丁目34-1
- 最寄駅
- JR山手線 赤羽駅 徒歩10分（道路距離793m）
- 竣工
- 1985年7月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約183,284人
- 小学校区
- 赤羽小学校
- 中学校区
- 赤羽岩淵中学校
- 緯度経度
- 35.781197, 139.725830
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤羽小学校
- 北区赤羽1-24-6
- 中学校
- 赤羽岩淵中学校
- 北区赤羽2-6-18
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイリーハイツ赤羽から最も近い標準地（約62m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
59.4万円/㎡
+7%前年比
東京都北区赤羽２丁目３４９番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立赤羽岩淵中学校中学校212m
- 高島珠算学校各種学校242m
- 北区立岩淵小学校小学校366m
- 北区立赤羽小学校小学校387m
- 東京文化綜合学院各種学校635m
保育園・幼稚園
- ホーリネス幼稚園幼稚園151m
- ぽけっとランド赤羽保育園保育所168m
- 明照幼稚園幼稚園256m
- 聖母の騎士幼稚園幼稚園320m
- にじいろ保育園志茂保育所448m
医療機関
- 碓井医院診療所・内科 循環器科 整形外科 皮膚科 胃腸科 外科 小児科139m
- トナミビルデンタルクリニック歯科診療所・歯科152m
- 牛尾歯科医院歯科診療所・歯科159m
- 医療法人社団 福寿会 赤羽岩渕病院病院・神経内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 リウマチ科 漢方内科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 血液腫瘍内科160m
- クレア歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科 小児歯科163m
福祉施設
- セントケア赤羽障害者サービス施設175m
- Cocorport 赤羽Office障害者サービス施設206m
- ひまわり赤羽障害者サービス施設239m
- 訪問介護アルプス障害者サービス施設247m
- 有限会社ケアネットワーク障害者サービス施設260m
文化施設
- 北区立赤羽図書館図書館427m
- 北区立神谷図書館図書館1,190m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイリーハイツ赤羽のよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽の他の建物
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