東興マンション
東京都北区赤羽西6丁目10-21
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩13分（1,007m）
東興マンションは、赤羽西6丁目に建つ地上4階・総戸数21戸の小規模マンションです。1975年11月竣工で、赤羽西の取引住戸の築年中央値である2007年より30年以上古い部類に入ります。都営三田線 本蓮沼駅からは徒歩13分です。
東興マンションの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
2,400万円
45㎡は北区赤羽西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.3万円/㎡
−42%北区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は53.3万円/㎡、45㎡換算で推定2,400万円という目安です。赤羽西の㎡単価中央値88.9万円/㎡や北区全体の91.9万円/㎡を下回るのは、築年の古さが主な要因です。北区の成約データでは築1年あたり1.68%の下落が見られ、同じ駅で1972〜1985年築の建物が71.2万〜88.9万円/㎡で成約している点とあわせて見る必要があります。
この相場の算出方法
北区北区赤羽西の成約㎡単価の中央値（88.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
88.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
本蓮沼駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本蓮沼駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東興マンション | 1975年 | 13分 | — | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| 西赤羽グリーンハイツ | 1977年 | 10分 | 51戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| 東建西が丘マンション | 1972年 | 11分 | 128戸 | 西が丘 | 71.2万円/㎡ |
| 西が丘サニーハイツ | 1979年 | 6分 | 24戸 | 西が丘 | 71.2万円/㎡ |
| 本蓮沼ビューハイツ | 1982年 | 11分 | 41戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション西が丘 | 1984年 | 9分 | 37戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| ＴＯＰ赤羽第二 | 1985年 | 10分 | 31戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
北区赤羽西の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均71.2万円/㎡に対して+25%です。
東興マンションの諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽西6丁目10-21
- 最寄駅
- 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩13分（道路距離1,007m）
- 竣工
- 1975年11月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約23,943人
- 小学校区
- 桐ヶ丘郷小学校
- 中学校区
- 稲付中学校
- 緯度経度
- 35.774033, 139.708191
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桐ヶ丘郷小学校
- 北区桐ヶ丘1-10-23
- 中学校
- 稲付中学校
- 北区赤羽西6-1-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東興マンションから最も近い標準地（約596m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.2万円/㎡
+5%前年比
東京都北区赤羽西４丁目２１６番２
この標準地の周辺の状況
店舗兼住宅、事業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立桐ケ丘郷小学校小学校322m
- 北区立稲付中学校中学校368m
- 東京都立赤羽北桜高等学校高等学校475m
- 北区立赤羽台西小学校小学校494m
- 板橋区立志村第二中学校中学校501m
保育園・幼稚園
- 桐ケ丘南保育園保育所189m
- フレーベル西が丘みらい園保育所335m
- 日の基保育園保育所375m
- 桐ヶ丘幼稚園幼稚園446m
- 桐ケ丘保育園保育所450m
医療機関
- 医療法人社団大内会大内皮フ科診療所・皮膚科200m
- 医療法人財団 逸生会 大橋病院病院・内科 消化器内科 神経内科 外科 整形外科 リハビリ科 婦人科300m
- 桐ヶ丘歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科309m
- かえで歯科歯科診療所・歯科311m
- トプコン診療所診療所・内科357m
福祉施設
- 北区立若葉福祉園 相談支援事業所ぴーす障害者サービス施設94m
- 東京都北区立若葉福祉園障害者サービス施設94m
- SOMPOケア ラヴィーレ赤羽有料老人ホーム102m
- 日和訪問介護事業所障害者サービス施設131m
- ヴイ長屋障害者サービス施設242m
文化施設
- 北区立赤羽西図書館図書館262m
- 板橋区立志村図書館図書館756m
- 板橋区立清水図書館図書館1,004m
- 北区立赤羽図書館図書館1,465m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東興マンションのよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽西の他の建物
東興マンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。