センターまちや
東京都荒川区荒川7丁目50-9
町屋駅前駅 徒歩1分（76m）
センターまちやは、町屋駅前駅から徒歩1分の商業地域に建つ、地上22階・地下2階、総戸数117戸の大規模マンションです。1996年3月竣工で、駅までの道路距離は76mの実測値。同じ駅の築年が近い物件が中低層中心のなか、22階建てという規模が目立ちます。
センターまちやの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,038万円
60㎡は荒川区荒川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.3万円/㎡
−19%荒川区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は67.3万円/㎡、60㎡換算で4,038万円が目安です。荒川7丁目を含む荒川の成約㎡単価中央値71.7万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1999年で、1996年竣工の本物件がやや築古にあたるためです。同じ駅で築年の近い建物も62.9〜71.7万円/㎡に分布し、その範囲内に収まります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
荒川区荒川区荒川の成約㎡単価の中央値（71.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区荒川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引256件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
71.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
町屋駅前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町屋駅前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センターまちや | 1996年 | 1分 | — | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| 田園キャッスル町屋 | 1996年 | 5分 | 29戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| プラザ町屋 | 1996年 | 14分 | 27戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| クォーレ | 1997年 | 6分 | 75戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| メッツ町屋 | 1997年 | 9分 | 12戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| プランヴェールＥＸ | 1997年 | 15分 | 229戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| プラザ町屋参番館 | 1998年 | 12分 | 25戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
荒川区荒川の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均62.9万円/㎡に対して+14%です。
センターまちやの諸元
- 所在地
- 東京都荒川区荒川7丁目50-9
- 最寄駅
- 町屋駅前駅 徒歩1分（道路距離76m）
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全117戸
- 階数
- 地下2階付 地上22階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約8,555人
- 緯度経度
- 35.742722, 139.780869
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センターまちやから最も近い標準地（約94m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
138.0万円/㎡
+9%前年比
東京都荒川区荒川６丁目５番５
この標準地の周辺の状況
各種小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第九峡田小学校小学校126m
- 荒川区立第四峡田小学校小学校261m
- 荒川区立第四中学校中学校476m
- 荒川区立第二峡田小学校小学校495m
- 荒川区立第五中学校中学校603m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ町屋保育園保育所141m
- まなびの森保育園町屋保育所160m
- うぃず町屋保育園保育所223m
- ワタナベ学園保育所249m
- 黒川幼稚舎保育所309m
医療機関
- 三光歯科医院歯科診療所・歯科49m
- 医療法人社団桂文会 堀メディカルクリニック診療所・内科 外科 消化器内科 乳腺外科 肛門外科64m
- 陳内科クリニック診療所・内科64m
- 医療法人社団新穂会 町屋皮フ科クリニック診療所・アレルギー科 皮膚科64m
- 医療法人社団桂文会 堀整形外科医院診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科64m
福祉施設
- リエゾン町屋児童発達支援センター96m
- アポロフジキケアステーション障害者サービス施設122m
- ＺＩＰＰＹＫＩＤＳ ＡＮＮＥＸ 町屋児童福祉サービス施設182m
- ケアサポートエンジェル町屋店障害者サービス施設214m
- アイリスケアサービス障害者サービス施設241m
文化施設
- 荒川区立荒川図書館図書館600m
- 荒川区立町屋図書館図書館966m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館1,041m
- 首都大学東京図書館荒川館図書館1,153m
- 荒川区立日暮里図書館図書館1,389m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センターまちやのよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区荒川の他の建物
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