アークプラザ西日暮里
東京都荒川区西日暮里6丁目51-10
JR山手線 西日暮里駅 徒歩6分（452m）
アークプラザ西日暮里は、西日暮里駅から徒歩6分の商業地域に建つ地上11階・40戸のマンションです。2009年竣工で、西日暮里の取引住戸の築年中央値2011年に近い年代にあたります。事業所や店舗が混在する地域に位置し、規模としては小ぶりな部類です。
アークプラザ西日暮里の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,538万円
55㎡は荒川区西日暮里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.7万円/㎡
+21%荒川区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は100.7万円/㎡で、西日暮里の㎡単価中央値105.0万円/㎡をやや下回る水準です。同じ駅で2007〜2009年築の建物はいずれも105.0万円/㎡で成約しており、築年による下落率（築1年あたり2.10%）を織り込んだ推定のためこの差が生じています。荒川区全体の83.3万円/㎡は上回る目安です。
この相場の算出方法
荒川区荒川区西日暮里の成約㎡単価の中央値（105.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区西日暮里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引246件を集計しています。
成約価格の中央値
5,350万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
105.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
西日暮里駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西日暮里駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アークプラザ西日暮里 | 2009年 | 6分 | — | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| アルテシモリンククロス | 2009年 | 5分 | 29戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| バージュアル西日暮里 | 2009年 | 6分 | 30戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| グラントゥルース西日暮里 | 2008年 | 5分 | 30戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| レクセル日暮里 | 2008年 | 6分 | 58戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| フォルム道灌山 | 2008年 | 8分 | 47戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| ＣＱレジデンシャル西日暮里ステーションフロント | 2007年 | 5分 | 34戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
アークプラザ西日暮里の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区西日暮里6丁目51-10
- 最寄駅
- JR山手線 西日暮里駅 徒歩6分（道路距離452m）
- 竣工
- 2009年6月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,946人
- 小学校区
- 滝野川第四小学校
- 中学校区
- 田端中学校
- 緯度経度
- 35.737045, 139.768616
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 滝野川第四小学校
- 北区東田端2-5-23
- 中学校
- 田端中学校
- 北区田端4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アークプラザ西日暮里から最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.2万円/㎡
+7%前年比
東京都荒川区西日暮里６丁目３４番１６
この標準地の周辺の状況
事業所、マンション、店舗等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第六日暮里小学校小学校186m
- 中央工学校附属日本語学校各種学校393m
- 薬学研修学校各種学校418m
- 中央動物専門学校専修学校476m
- 荒川区立諏訪台中学校中学校565m
保育園・幼稚園
- たばた絆保育園保育所138m
- 西日暮里保育園保育所190m
- まなびの森保育園西日暮里保育所281m
- 上智聖ローザ保育園保育所353m
- AIAI NURSERY新三河島保育所397m
医療機関
- 関歯科医院歯科診療所・歯科123m
- 医療法人社団明高会高杉医院診療所・消化器内科 循環器内科 内科 小児科124m
- 西原歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科168m
- 医療法人社団小島医院診療所・内科 消化器内科 糖尿病代謝内科 老年内科169m
- 医療法人社団將幸会 冠新道歯科医院歯科診療所・歯科191m
福祉施設
- ケアリッツ荒川障害者サービス施設16m
- ふれあいケアサービス障害者サービス施設119m
- ディーキャリア 西日暮里オフィス障害者サービス施設134m
- それいゆ在宅介護センター障害者サービス施設150m
- てらぴぁぽけっと児童発達支援センター177m
文化施設
- 北区立東田端図書館図書館511m
- 荒川区立日暮里図書館図書館874m
- 荒川区立荒川図書館図書館1,112m
- 文京区立本郷図書館図書館1,425m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アークプラザ西日暮里のよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区西日暮里の他の建物
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