朝日パリオ板橋富士見台
東京都板橋区前野町1丁目21-5
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩12分（886m）
朝日パリオ板橋富士見台は、板橋区前野町1丁目に建つ1994年5月竣工、地上8階・総戸数106戸のマンションです。都営三田線本蓮沼駅までは道路距離886mを実測した徒歩12分で、周辺は準工業地域に指定され、住宅とアパート、工場が混在する地域にあたります。
朝日パリオ板橋富士見台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,705万円
65㎡は板橋区前野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.0万円/㎡
−25%板橋区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は57.0万円/㎡、65㎡換算で3,705万円が目安です。前野町の成約㎡単価の中央値65.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年で、この建物より6年新しい点が影響しています。板橋区の成約データでは築1年あたり2.19%の下落が見られ、築年差が単価差につながる形です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区前野町の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区前野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引223件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
本蓮沼駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本蓮沼駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ板橋富士見台 | 1994年 | 12分 | — | 前野町 | 65.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション本蓮沼第２ | 1994年 | 4分 | 52戸 | 大原町 | 80.7万円/㎡ |
| ラポール本蓮沼駅前 | 1992年 | 1分 | 32戸 | 蓮沼町 | 93.1万円/㎡ |
| マートルコート板橋泉 | 1996年 | 7分 | 24戸 | 泉町 | 82.7万円/㎡ |
| ホワイト前野町 | 1991年 | 14分 | 8戸 | 前野町 | 65.0万円/㎡ |
| フレックス板橋 | 1990年 | 4分 | 24戸 | 清水町 | 96.7万円/㎡ |
| ザ・ウィンベル本蓮沼 | 2000年 | 8分 | 106戸 | 志村 | 76.0万円/㎡ |
板橋区前野町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均85.8万円/㎡に対して-24%です。
朝日パリオ板橋富士見台の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区前野町1丁目21-5
- 最寄駅
- 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩12分（道路距離886m）
- 竣工
- 1994年5月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全106戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約23,943人
- 小学校区
- 富士見台小学校
- 中学校区
- 志村第一中学校
- 緯度経度
- 35.764626, 139.696945
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見台小学校
- 板橋区前野町1-10-1
- 中学校
- 志村第一中学校
- 板橋区大原町33-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日パリオ板橋富士見台から最も近い標準地（約318m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.5万円/㎡
+8%前年比
東京都板橋区宮本町３０番１０
この標準地の周辺の状況
住宅、アパートの外に工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立富士見台小学校小学校162m
- 板橋区立志村第一中学校中学校279m
- 東京都立北豊島工科高等学校高等学校424m
- 板橋区立志村第一小学校小学校442m
- 板橋区立板橋第八小学校小学校623m
保育園・幼稚園
- 平和保育園保育所354m
- 板橋富士見幼稚園幼稚園384m
- アスクときわ台保育園保育所483m
- ソラスト前野町保育園保育所485m
- 和敬保育園保育所608m
医療機関
- リハビリパーク板橋病院病院・内科 リハビリ科83m
- 医療法人社団友晃会藤田医院診療所・内科 小児 循環 眼科155m
- 原田歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯科284m
- 内村医院診療所・内科 呼吸 小児336m
- 医療法人社団 美誠会 板橋宮本病院病院・内科 リハビリ科365m
福祉施設
- 富士見台児童館児童館94m
- メディカルホームまどかときわ台北有料老人ホーム152m
- ホームヘルプサービス ソラストときわ台障害者サービス施設157m
- ドーミーときわ台有料老人ホーム383m
- 優っくり小規模多機能介護板橋栄町介護保険等の施設392m
文化施設
- 板橋区立清水図書館図書館512m
- 板橋区立中央図書館図書館708m
- 板橋区立志村図書館図書館989m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日パリオ板橋富士見台のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区前野町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。