トップ蓮根

トップ蓮根は、1986年1月に竣工した、東京都板橋区蓮根2丁目20-17のマンションです。2026年10月時点で築40年になります。建物は地上7階・地下1階建て、総戸数は60戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

都営三田線の蓮根駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約230mです。蓮根駅の1日の乗降客数は約18,600人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都板橋区蓮根二丁目5番30、建物から約60m）の価格は54.2万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から5.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「低層の日用品店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は志村第六小学校、中学校は志村第三中学校です。志村第六小学校までは直線で約310mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のにじいろ保育園蓮根（約190m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の福富歯科医院（約30m）です。最寄りの図書館は板橋区立蓮根図書館で、建物から約570mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区蓮根で最も近いマンションはプラザホワイトベアー（約70m、1986年築・全15戸）です。蓮根駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ライオンズマンション蓮根（約130m、1982年築）や新蓮根団地（約190m、1991年築）があります。