第5ベルハイツ鈴一

第5ベルハイツ鈴一は、1980年1月に竣工した、東京都板橋区蓮根3丁目12-29のマンションです。2026年10月時点で築46年になります。建物は地上4階建て、総戸数は20戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

都営三田線の蓮根駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約310mです。蓮根駅の1日の乗降客数は約18,600人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区蓮根3丁目19番20、建物から約230m）の価格は43.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から3.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「住宅、マンション、アパートが建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は蓮根小学校、中学校は志村第三中学校です。蓮根小学校までは直線で約290mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のこぶし保育園（約80m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の天地歯科医院（約30m）です。最寄りの図書館は板橋区立蓮根図書館で、建物から約340mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区蓮根で最も近いマンションは蓮根スカイマンション（約20m、1979年築・全125戸）です。