中板橋セントラルマンション
東京都板橋区大谷口上町13-8
東武東上線 中板橋駅 徒歩11分（847m）
中板橋セントラルマンションは1973年12月竣工、地上14階・138戸の規模を持つ建物です。同時期の建物が中低層中心の近隣商業地域にあって、14階という高さと三桁の戸数は目立ちます。中板橋駅までは道路距離847mを実測した徒歩11分です。
中板橋セントラルマンションの相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
1,728万円
30㎡は板橋区大谷口上町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.6万円/㎡
−24%板橋区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は57.6万円/㎡、30㎡なら推定価格1,728万円が目安です。大谷口上町の成約は㎡単価中央値96.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2008年で、1973年築の当物件とは35年の差があります。板橋区の成約から得た築1年あたり2.19%の下落率が、この差を単価に反映しています。
この相場の算出方法
板橋区板橋区大谷口上町の成約㎡単価の中央値（96.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区大谷口上町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
96.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
中板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中板橋セントラルマンション | 1973年 | 11分 | — | 大谷口上町 | 96.0万円/㎡ |
| 南台マンション | 1973年 | 9分 | 20戸 | 南常盤台 | 88.0万円/㎡ |
| 常盤台カーネル | 1972年 | 5分 | 39戸 | 常盤台 | 84.0万円/㎡ |
| 大山ローヤルコーポ | 1974年 | 8分 | 260戸 | 栄町 | 56.9万円/㎡ |
| セブンマンション | 1974年 | 11分 | 12戸 | 大谷口北町 | 74.9万円/㎡ |
| 双葉コーポ | 1975年 | 6分 | 21戸 | 双葉町 | 80.0万円/㎡ |
| 板橋ローヤルコーポ | 1970年 | 9分 | 47戸 | 弥生町 | 60.0万円/㎡ |
板橋区大谷口上町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均74.0万円/㎡に対して+30%です。
中板橋セントラルマンションの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区大谷口上町13-8
- 最寄駅
- 東武東上線 中板橋駅 徒歩11分（道路距離847m）
- 竣工
- 1973年12月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全138戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,869人
- 小学校区
- 大谷口小学校
- 中学校区
- 上板橋第一中学校
- 緯度経度
- 35.751755, 139.692810
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大谷口小学校
- 板橋区大谷口北町21-1
- 中学校
- 上板橋第一中学校
- 板橋区南常盤台1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中板橋セントラルマンションから最も近い標準地（約353m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.8万円/㎡
+5%前年比
東京都板橋区弥生町２７番３
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼住宅の多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立弥生小学校小学校234m
- 板橋区立大谷口小学校小学校283m
- 日本大学大学330m
- 東京朝鮮第３初級学校各種学校414m
- 板橋区立板橋第十小学校小学校458m
保育園・幼稚園
- 弥生保育園保育所216m
- 中板橋雲母保育園保育所226m
- ミアヘルサ保育園ひびき中板橋保育所249m
- 陽光保育園保育所276m
- かごめ幼稚園幼稚園371m
医療機関
- まるやま歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科153m
- 原田 陽一郎(往診医師）診療所・麻酔183m
- シマデンタルクリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正279m
- 日本大学医学部附属板橋病院病院・内科 呼吸器内科 消化器肝臓内科 循環器内科 血液内科 腎臓内分泌内科 糖尿病代謝内科 小児科 新生児内科 脳神経内科 心療内科 外科 呼吸器外科 乳腺内分泌外科 疼痛緩和外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 泌尿器科 リハビリ科 麻酔科 病理診断科 救急科 歯科口腔外科 精神科 皮膚科 消化器外科 心臓外科 血管外科 小児外科 腫瘍内科 放射線診断科 放射線治療科 臨床検査科300m
- 医療法人社団柚ノ木会 共立歯科医院歯科診療所・歯科338m
福祉施設
- ホームステーションらいふ中板橋有料老人ホーム134m
- アイル板橋こども園児童発達支援センター134m
- 児童発達支援事業所 ほしのむら もりのこ園児童発達支援センター260m
- ワン・ライフ・ホーム障害者サービス施設297m
- ケアワーク板橋障害者サービス施設322m
文化施設
- 板橋区立中央図書館図書館929m
- 板橋区立氷川図書館図書館1,098m
- 板橋区立小茂根図書館図書館1,269m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
中板橋セントラルマンションのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区大谷口上町の他の建物
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