レーベンハイム中板橋
東京都板橋区大谷口北町22-6
東武東上線 中板橋駅 徒歩15分（1,200m）
レーベンハイム中板橋は、1995年10月竣工、総戸数29戸・地上4階建ての中規模マンションです。東武東上線中板橋駅から徒歩15分と駅からは距離がありますが、板橋区立大谷口小学校が57m、日本大学医学部附属板橋病院が157mと至近です。
レーベンハイム中板橋の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,299万円
35㎡は板橋区大谷口北町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.7万円/㎡
−14%板橋区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は65.7万円/㎡、35㎡換算で推定2,299万円です。大谷口北町の成約㎡単価の中央値74.9万円/㎡、板橋区全体の76.2万円/㎡をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が2001年で、本物件はそれより築古です。築1年あたり2.19%の下落率が働くほか、駅からの距離も推定に反映されています。
この相場の算出方法
板橋区板橋区大谷口北町の成約㎡単価の中央値（74.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区大谷口北町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
74.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
中板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム中板橋 | 1995年 | 15分 | 29戸 | 大谷口北町 | 74.9万円/㎡ |
| セザール第二中板橋 | 1995年 | 9分 | 33戸 | 中板橋 | 96.0万円/㎡ |
| 中板橋第２ローヤルコーポ | 1995年 | 14分 | 24戸 | 大谷口北町 | 74.9万円/㎡ |
| セトルコート中板橋 | 1996年 | 9分 | 27戸 | 双葉町 | 80.0万円/㎡ |
| レーベンハイム中板橋２ | 1997年 | 5分 | 15戸 | 仲町 | 80.0万円/㎡ |
| オーベル常盤台 | 1997年 | 8分 | 35戸 | 南常盤台 | 88.0万円/㎡ |
| クリオ中板橋壱番館 | 1997年 | 12分 | 39戸 | 大谷口上町 | 96.0万円/㎡ |
板橋区大谷口北町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均88.0万円/㎡に対して-15%です。
建物の構成
レーベンハイム中板橋は3棟で構成されています。総戸数は29戸、竣工は1995〜2004年と棟によって差があります。階数は地上4〜9階です。
棟ごとの内訳を見る（3棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 1995年 | 29戸 | 地上4階 |
| ヴァリィ | 2004年 | 44戸 | 地上9階 |
| エスポワール | 2003年 | 28戸 | 地上6階 |
レーベンハイム中板橋の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区大谷口北町22-6
- 最寄駅
- 東武東上線 中板橋駅 徒歩15分（道路距離1,200m）
- 竣工
- 1995年10月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全29戸
- 棟数
- 3棟
- 階数
- 地上4〜9階
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,869人
- 小学校区
- 大谷口小学校
- 中学校区
- 上板橋第二中学校
- 緯度経度
- 35.750175, 139.689667
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大谷口小学校
- 板橋区大谷口北町21-1
- 中学校
- 上板橋第二中学校
- 板橋区向原3-1-12
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンハイム中板橋から最も近い標準地（約288m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
58.2万円/㎡
+6%前年比
東京都板橋区大谷口北町６４番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗、事業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立大谷口小学校小学校57m
- 日本大学大学114m
- 日本大学医学部附属看護専門学校専修学校274m
- 板橋区立板橋第十小学校小学校385m
- 東京朝鮮第３初級学校各種学校469m
保育園・幼稚園
- かごめ幼稚園幼稚園159m
- 大谷口保育園保育所381m
- 陽光保育園保育所408m
- 中板橋雲母保育園保育所480m
- ほっぺるランド大谷口保育所516m
医療機関
- 医療法人社団寿祥会 よりふじ医院診療所・内科 小児151m
- 日本大学医学部附属板橋病院病院・内科 呼吸器内科 消化器肝臓内科 循環器内科 血液内科 腎臓内分泌内科 糖尿病代謝内科 小児科 新生児内科 脳神経内科 心療内科 外科 呼吸器外科 乳腺内分泌外科 疼痛緩和外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 泌尿器科 リハビリ科 麻酔科 病理診断科 救急科 歯科口腔外科 精神科 皮膚科 消化器外科 心臓外科 血管外科 小児外科 腫瘍内科 放射線診断科 放射線治療科 臨床検査科157m
- セーフティ歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科196m
- 山倉眼科診療所・眼科204m
- 医療法人社団山愛会山倉医院診療所・内科 外科 小児 胃腸210m
福祉施設
- 大谷口ケアサービス障害者サービス施設258m
- 児童発達支援事業所 ほしのむら もりのこ園児童発達支援センター270m
- ニチイケアセンター板橋大谷口介護保険等の施設344m
- 児童デイサービス 悠湯館児童福祉サービス施設370m
- アイル板橋こども園児童発達支援センター380m
文化施設
- 板橋区立小茂根図書館図書館936m
- 板橋区立中央図書館図書館1,110m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベンハイム中板橋のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区大谷口北町の他の建物
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