高島平ダイカンプラザシティ
東京都板橋区徳丸6丁目39-9
都営三田線 高島平駅 徒歩19分（1,450m）
高島平ダイカンプラザシティは、1990年11月竣工、総戸数30戸・地上4階の小規模な低層マンションです。都営三田線高島平駅までは道路距離1450mで徒歩19分と、駅からは距離があります。徳丸6丁目の第１種中高層住居専用地域に位置します。
高島平ダイカンプラザシティの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,332万円
65㎡は板橋区徳丸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.3万円/㎡
−33%板橋区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は51.3万円/㎡、65㎡換算で推定3,332万円という目安です。徳丸の成約中央値66.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2002年である一方、この建物が1990年築という差があります。板橋区の成約データでは築1年あたり2.19%の下落が見られ、築年差が単価に反映された水準です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区徳丸の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区徳丸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引222件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
高島平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高島平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高島平ダイカンプラザシティ | 1990年 | 19分 | — | 徳丸 | 66.7万円/㎡ |
| ロイヤルコーポ高島平 | 1991年 | 5分 | 34戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| サンライフ徳丸ヶ丘 | 1989年 | 16分 | 20戸 | 徳丸 | 66.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション新高島平 | 1991年 | 20分 | 34戸 | 新河岸 | 47.3万円/㎡ |
| ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 | 1998年 | 20分 | 34戸 | 大門 | 47.5万円/㎡ |
| 赤塚公園パークホームズ | 1991年 | 9分 | 21戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ赤塚公園 | 1991年 | 17分 | 39戸 | 徳丸 | 66.7万円/㎡ |
板橋区徳丸の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均47.4万円/㎡に対して+41%です。
高島平ダイカンプラザシティの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区徳丸6丁目39-9
- 最寄駅
- 都営三田線 高島平駅 徒歩19分（道路距離1,450m）
- 竣工
- 1990年11月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,750人
- 小学校区
- 紅梅小学校
- 中学校区
- 赤塚第一中学校
- 緯度経度
- 35.779800, 139.663223
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 紅梅小学校
- 板橋区徳丸8-10-1
- 中学校
- 赤塚第一中学校
- 板橋区徳丸4-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
高島平ダイカンプラザシティから最も近い標準地（約208m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区徳丸６丁目２７番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか空地も残る区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大東文化大学第一高等学校高等学校432m
- 大東文化大学大学495m
- 板橋区立紅梅小学校小学校537m
- 板橋区立志村第五小学校小学校570m
- 板橋区立高島第二小学校小学校591m
保育園・幼稚園
- 紅梅保育園保育所377m
- 高島平つくし保育園保育所430m
- 板橋区立高島幼稚園幼稚園474m
- 高島平つぼみ保育園保育所507m
- 板橋雲母保育園高島平保育所561m
医療機関
- 宮下内科医院診療所・内科174m
- 高橋歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正190m
- 渡辺産婦人科医院診療所・小児科 産婦人科296m
- 医療法人社団 順風会 高島平クリニック診療所・小児科 産科 婦人科434m
- 本橋医院診療所・アレ 内科 呼吸451m
福祉施設
- 気手来手くんの家 高島平介護保険等の施設95m
- 愛の家グループホーム板橋徳丸介護保険等の施設110m
- オーベルジュぱざぱ障害者サービス施設136m
- メゾンドぱざぱ障害者サービス施設143m
- コンシェール徳丸有料老人ホーム180m
文化施設
- 大東文化大学板橋図書館図書館500m
- 板橋区立西台図書館図書館825m
- 板橋区立高島平図書館図書館928m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
高島平ダイカンプラザシティのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区徳丸の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。