マイキャッスル武蔵関
東京都練馬区関町北5丁目15-30
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩11分（866m）
マイキャッスル武蔵関は、1998年3月竣工、地上6階・総戸数57戸の規模のマンションです。西武新宿線武蔵関駅までは道路距離866mを実測した徒歩11分で、関町北小学校・関中学校の学区に位置します。第１種住居地域の住宅地に建ちます。
マイキャッスル武蔵関の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,332万円
50㎡は練馬区関町北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.6万円/㎡
−16%練馬区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は66.6万円/㎡、50㎡換算の推定価格は3,332万円です。関町北の成約㎡単価の中央値75.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2005年で、当物件がそれより築古であることがあります。練馬区の成約データでは築1年あたり1.82%の下落が見られ、この差が単価に反映された目安の水準です。
この相場の算出方法
練馬区練馬区関町北の成約㎡単価の中央値（75.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区関町北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引221件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
75.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
武蔵関駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵関駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル武蔵関 | 1998年 | 11分 | — | 関町北 | 75.7万円/㎡ |
| ヒルズ武蔵関ソレイユ | 1998年 | 10分 | 19戸 | 関町北 | 75.7万円/㎡ |
| 吉祥寺北パークホームズ | 1998年 | 18分 | 43戸 | 立野町 | 86.0万円/㎡ |
| ルネステージ武蔵関 | 1999年 | 6分 | 24戸 | 石神井台 | 65.3万円/㎡ |
| スカイコート武蔵関 | 1997年 | 10分 | 34戸 | 関町南 | 70.0万円/㎡ |
| 武蔵野フィールドレジデンス | 2000年 | 10分 | 116戸 | 関町東 | 69.0万円/㎡ |
| 藤和上石神井ホームズ | 2001年 | 14分 | 85戸 | 上石神井 | 80.0万円/㎡ |
練馬区関町北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均74.1万円/㎡に対して+2%です。
マイキャッスル武蔵関の諸元
- 所在地
- 東京都練馬区関町北5丁目15-30
- 最寄駅
- 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩11分（道路距離866m）
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,819人
- 小学校区
- 関町北小学校
- 中学校区
- 関中学校
- 緯度経度
- 35.733479, 139.576752
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関町北小学校
- 練馬区関町北5-13-40
- 中学校
- 関中学校
- 練馬区関町北4-34-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル武蔵関から最も近い標準地（約258m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.2万円/㎡
+3%前年比
東京都練馬区関町北５丁目３３２番６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立関町北小学校小学校288m
- 練馬区立関中学校中学校318m
- 練馬区立石神井台小学校小学校442m
- 東京女子学院高等学校高等学校543m
- 東京都立石神井特別支援学校特別支援学校550m
保育園・幼稚園
- 関町第三保育園保育所217m
- 上石神井幼稚園幼稚園298m
- アスク関町北保育園保育所306m
- コビープリスクールしゃくじいだい保育所355m
- にじいろ保育園関町北五丁目保育所361m
医療機関
- じんお歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科55m
- 関町こどもクリニック診療所・小児 呼吸器 アレルギー63m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科247m
- 滝澤クリニック診療所・内 外 脳外 耳鼻科251m
- さくらい泌尿器科クリニック診療所・泌尿器 内260m
福祉施設
- 相談支援事業所陽(てぃーら)障害者サービス施設236m
- 児童デイサービス 陽(てぃーら)児童福祉サービス施設238m
- かたくり武蔵関障害者サービス施設259m
- ハーモニー児童福祉サービス施設267m
- 石神井クラシック・コミュニティそよ風有料老人ホーム288m
文化施設
- 練馬区立南大泉図書館図書館1,112m
- 労働政策研究・研修機構労働図書館図書館1,180m
- 練馬区立関町図書館図書館1,434m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル武蔵関のよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区関町北の他の建物
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