アルテカーサアリビエ東京イースト
東京都足立区入谷1丁目13-5
舎人公園駅 徒歩12分（888m）
アルテカーサアリビエ東京イーストは、2016年5月竣工、総戸数80戸の地上6階・地下1階建てのマンションです。舎人公園駅から徒歩12分で、道路距離888mを実測した数値です。入谷1丁目の中古成約住戸の築年中央値が2015年で、そこからほぼ同世代の建物にあたります。
アルテカーサアリビエ東京イーストの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,226万円
65㎡は足立区入谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.6万円/㎡
−17%足立区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は49.6万円/㎡、65㎡換算で推定3,226万円が目安です。入谷の㎡単価中央値48.4万円/㎡をわずかに上回る水準で、竣工2016年が取引住戸の築年中央値2015年より新しいことが背景にあります。足立区全体の59.7万円/㎡は下回ります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
足立区足立区入谷の成約㎡単価の中央値（48.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区入谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
48.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
舎人公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
アルテカーサアリビエ東京イーストの諸元
- 所在地
- 東京都足立区入谷1丁目13-5
- 最寄駅
- 舎人公園駅 徒歩12分（道路距離888m）
- 竣工
- 2016年5月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約4,819人
- 小学校区
- 舎人小学校
- 中学校区
- 入谷南中学校
- 緯度経度
- 35.803612, 139.768555
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 舎人小学校
- 足立区舎人1-25-32
- 中学校
- 入谷南中学校
- 足立区入谷1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルテカーサアリビエ東京イーストから最も近い標準地（約256m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.6万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区舎人一丁目２８番７外
この標準地の周辺の状況
店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立舎人小学校小学校284m
- 足立区立入谷南中学校中学校295m
- 足立区立入谷中学校中学校948m
- 足立区立古千谷小学校小学校990m
- 足立区立足立入谷小学校小学校1,079m
保育園・幼稚園
- アスク舎人駅前保育園保育所341m
- てのひらこども園保育所386m
- 足立みどり幼稚園幼稚園488m
- 聖保育園保育所501m
- 足立つばめ幼稚園幼稚園545m
医療機関
- 医療法人社団やよい会 あだち入谷舎人クリニック診療所・人工透析内科90m
- 社会福祉法人 道心会 介護老人福祉施設 ケアホーム足立 医務室診療所・内科109m
- 小金井クリニック診療所・産婦人科 小児科151m
- こもれびクリニック診療所・内科 リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科227m
- 医療法人健秀會 みわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科340m
福祉施設
- ケアサービス いなほ障害者サービス施設39m
- 介護老人福祉施設ケアホーム足立介護保険等の施設118m
- ぽぽらーと相談室児童福祉サービス施設255m
- パワフルキッズ児童福祉サービス施設260m
- ウィルケア障害者サービス施設334m
文化施設
- 足立区立舎人図書館図書館498m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルテカーサアリビエ東京イーストのよくある質問
周辺の建物
足立区足立区入谷の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。