デュオコート竹ノ塚
東京都足立区東保木間2丁目4-12
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩25分（1,941m）
デュオコート竹ノ塚は、東保木間2丁目に建つ2001年1月竣工、地上8階・総戸数52戸のマンションです。つくばエクスプレス六町駅までは道路距離1941mで徒歩25分と、駅からは離れた住宅地に位置します。渕江第一小学校が320mの距離にあります。
デュオコート竹ノ塚の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,103万円
65㎡は足立区東保木間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.7万円/㎡
−20%足立区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は47.7万円で、65㎡換算の推定価格は3,103万円です。東保木間の成約㎡単価の中央値43.2万円を上回る水準で、これは取引住戸の築年中央値1997年に対し本物件が2001年築と新しいことが背景にあります。足立区全体の59.7万円は下回ります。あくまで推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
足立区足立区東保木間の成約㎡単価の中央値（43.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区東保木間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
六町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオコート竹ノ塚 | 2001年 | 25分 | — | 東保木間 | 43.2万円/㎡ |
| エンゼルピュア竹の塚 | 2001年 | 24分 | 34戸 | 保木間 | 36.3万円/㎡ |
| レーベンハイム元渕江公園 | 2000年 | 14分 | 47戸 | 東保木間 | 43.2万円/㎡ |
| レーベンハイムヴィータカリテ | 2002年 | 15分 | 80戸 | 一ツ家 | 48.0万円/㎡ |
| グローベルザシティ六町マークフェイス | 2007年 | 8分 | 36戸 | 南花畑 | 41.7万円/㎡ |
| グローベルザステーション六町 | 2008年 | 4分 | 41戸 | 六町 | 96.7万円/㎡ |
| フローラル協和 | 1991年 | 13分 | 12戸 | 加平 | 57.3万円/㎡ |
足立区東保木間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均56.0万円/㎡に対して-23%です。
デュオコート竹ノ塚の諸元
- 所在地
- 東京都足立区東保木間2丁目4-12
- 最寄駅
- つくばエクスプレス 六町駅 徒歩25分（道路距離1,941m）
- 竣工
- 2001年1月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約32,300人
- 小学校区
- 渕江第一小学校
- 中学校区
- 渕江中学校
- 緯度経度
- 35.794785, 139.810684
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 渕江第一小学校
- 足立区保木間3-27-1
- 中学校
- 渕江中学校
- 足立区保木間3-6-6
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオコート竹ノ塚から最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.6万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区東保木間二丁目１９番６
この標準地の周辺の状況
住宅、共同住宅の他に駐車場も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立淵江高等学校高等学校320m
- 足立区立渕江第一小学校小学校320m
- 東京都立花畑学園特別支援学校474m
- 足立区立渕江中学校中学校658m
- 足立区立花保中学校中学校723m
保育園・幼稚園
- 北保木間保育園保育所164m
- 保木間保育園保育所346m
- 南保木間保育園保育所512m
- トータス保育園足立区保木間保育所657m
- 東花畑保育園保育所669m
医療機関
- 医療法人社団よしたけ会 ファミリーデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科45m
- 医療法人社団容生会 増田クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 小児科 リウマチ科 外科 整形外科 脳神経外科 小児外科 皮膚科 泌尿器科 肛門科 リハビリテーション科 麻酔科 緩和ケア内科348m
- 平塚歯科医院歯科診療所・歯科380m
- 医療法人社団忠正会 袴田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科406m
- 医療法人社団栄視会 横山眼科医院診療所・眼科407m
福祉施設
- にこにこキッズ児童福祉サービス施設93m
- さくらさくらケア障害者サービス施設105m
- にこにこキッズ 保木間児童福祉サービス施設120m
- のんのハウス障害者サービス施設190m
- 児童デイサービス ハートぽっぽ ＥＡＳＴ児童発達支援センター314m
文化施設
- 足立区立花畑図書館図書館940m
- 足立区立保塚図書館図書館1,021m
- 足立区立竹の塚図書館図書館1,463m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオコート竹ノ塚のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区東保木間の他の建物
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