グローベルガーデン六町ブライトンパークス
東京都足立区東保木間1丁目13-1
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩15分（1,142m）
グローベルガーデン六町ブライトンパークスは、2007年2月竣工、総戸数41戸の地上6階・地下1階建てマンションです。つくばエクスプレス六町駅からは道路距離1142mで徒歩15分と、駅からやや離れた第１種中高層住居専用地域に位置します。
グローベルガーデン六町ブライトンパークスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,610万円
65㎡は足立区東保木間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.5万円/㎡
−7%足立区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は55.5万円で、65㎡なら3,610万円が目安です。東保木間の成約中央値43.2万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1997年で、本物件より10年古いことが背景にあります。足立区全体の59.7万円/㎡は下回る水準です。あくまで推定値で、売り出し中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
足立区足立区東保木間の成約㎡単価の中央値（43.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,610万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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グローベルガーデン六町ブライトンパークスの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
六町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローベルガーデン六町ブライトンパークス | 2007年 | 15分 | — | 東保木間 | 43.2万円/㎡ |
| グローベルザシティ六町マークフェイス | 2007年 | 8分 | 36戸 | 南花畑 | 41.7万円/㎡ |
| エンゼル六町レジデンス | 2007年 | 11分 | 35戸 | 一ツ家 | 48.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ六町 | 2007年 | 17分 | 37戸 | 東保木間 | 43.2万円/㎡ |
| グローベルザステーション六町 | 2008年 | 4分 | 41戸 | 六町 | 96.7万円/㎡ |
| エンゼルピュア竹の塚 | 2001年 | 24分 | 34戸 | 保木間 | 36.3万円/㎡ |
| ミルーナヒルズエグラス六町 | 2016年 | 14分 | 25戸 | 保塚町 | 62.5万円/㎡ |
足立区東保木間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均57.0万円/㎡に対して-24%です。
グローベルガーデン六町ブライトンパークスの諸元
- 所在地
- 東京都足立区東保木間1丁目13-1
- 最寄駅
- つくばエクスプレス 六町駅 徒歩15分（道路距離1,142m）
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約32,300人
- 小学校区
- 花保小学校
- 中学校区
- 花保中学校
- 緯度経度
- 35.788849, 139.813156
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 花保小学校
- 足立区南花畑2-19-1
- 中学校
- 花保中学校
- 足立区南花畑2-41-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローベルガーデン六町ブライトンパークスから最も近い標準地（約370m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.6万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区保塚町１６番１５１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立淵江高等学校高等学校377m
- 足立区立花保小学校小学校456m
- 足立区立加平小学校小学校587m
- 足立区立花保中学校中学校631m
- 足立区立平野小学校小学校808m
保育園・幼稚園
- 愛隣保育園保育所121m
- 南保木間保育園保育所185m
- 東保木間保育園保育所251m
- 明日葉保育園保塚園保育所365m
- 東栗原保育園保育所516m
医療機関
- 石橋医院診療所・内科 小児科 皮膚泌尿器科135m
- 堀之内歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科210m
- 特別養護老人ホーム はるかぜ診療所・内科 外科 整形外科 皮膚科245m
- 医療法人社団昭生会 井上医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 糖尿病内科266m
- ほつかクリニック診療所・内科 糖尿病内科 皮膚科 アレルギー科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 小児科 内分泌内科 神経内科 精神科274m
福祉施設
- ロッキー障害者サービス施設103m
- 保木間作業所障害者サービス施設219m
- ようせいメディカルコート有料老人ホーム222m
- はるかぜ介護保険等の施設244m
- 花保児童館児童館290m
文化施設
- 足立区立保塚図書館図書館355m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グローベルガーデン六町ブライトンパークスのよくある質問
周辺の建物
足立区足立区東保木間の他の建物
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