エンゼルピュア竹の塚
東京都足立区保木間2丁目30-1
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩24分（1,893m）
エンゼルピュア竹の塚は、足立区保木間2丁目に建つ地上6階・総戸数34戸のマンションです。2001年11月竣工で、つくばエクスプレス六町駅からは道路距離1893mを歩く徒歩24分。駅からの距離がある一方、渕江第一小学校まで509mという住宅地の中に位置します。
エンゼルピュア竹の塚の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,473万円
60㎡は足立区保木間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.2万円/㎡
−31%足立区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は41.2万円/㎡、60㎡換算で2,473万円が目安です。保木間の成約中央値は36.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1996年で、2001年11月竣工の本物件はこれより新しく、上振れする形になっています。同じ駅で2001年築のデュオコート竹ノ塚は43.2万円/㎡、1995年築のセントレー竹の塚は36.3万円/㎡で、築年順に並ぶ範囲に収まります。階数や向き、リフォームの有無は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
足立区足立区保木間の成約㎡単価の中央値（36.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区保木間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
36.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
六町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルピュア竹の塚 | 2001年 | 24分 | — | 保木間 | 36.3万円/㎡ |
| デュオコート竹ノ塚 | 2001年 | 25分 | 52戸 | 東保木間 | 43.2万円/㎡ |
| レーベンハイムヴィータカリテ | 2002年 | 15分 | 80戸 | 一ツ家 | 48.0万円/㎡ |
| グローベルザシティ六町マークフェイス | 2007年 | 8分 | 36戸 | 南花畑 | 41.7万円/㎡ |
| セントレー竹の塚 | 1995年 | 18分 | 23戸 | 保木間 | 36.3万円/㎡ |
| グローベルザステーション六町 | 2008年 | 4分 | 41戸 | 六町 | 96.7万円/㎡ |
| フローラル協和 | 1991年 | 13分 | 12戸 | 加平 | 57.3万円/㎡ |
足立区保木間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均57.4万円/㎡に対して-37%です。
エンゼルピュア竹の塚の諸元
- 所在地
- 東京都足立区保木間2丁目30-1
- 最寄駅
- つくばエクスプレス 六町駅 徒歩24分（道路距離1,893m）
- 竣工
- 2001年11月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約32,300人
- 小学校区
- 渕江第一小学校
- 中学校区
- 渕江中学校
- 緯度経度
- 35.792561, 139.808685
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 渕江第一小学校
- 足立区保木間3-27-1
- 中学校
- 渕江中学校
- 足立区保木間3-6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルピュア竹の塚から最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.3万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区保木間１丁目２３番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに都営住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立淵江高等学校高等学校279m
- 足立区立渕江第一小学校小学校509m
- 足立区立渕江中学校中学校613m
- 東京都立花畑学園特別支援学校767m
- 足立区立花保小学校小学校862m
保育園・幼稚園
- 南保木間保育園保育所411m
- 北保木間保育園保育所461m
- 保木間保育園保育所477m
- トータス保育園足立区保木間保育所544m
- 愛隣保育園保育所630m
医療機関
- 医療法人社団容生会 ほきまクリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 小児科225m
- 医療法人社団新聖会 すみれクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科239m
- 医療法人社団 容生会 ようせいクリニック診療所・内科 小児科 外科249m
- 医療法人社団容生会 ようせいクリニック診療所・内科 小児科 外科249m
- 医療法人社団よしたけ会 ファミリーデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科263m
福祉施設
- あある まつりか児童福祉サービス施設171m
- 憩いの家有料老人ホーム205m
- 有料老人ホーム SheepLia有料老人ホーム244m
- ようせいメディカルヴィラ有料老人ホーム250m
- のんのハウス障害者サービス施設280m
文化施設
- 足立区立保塚図書館図書館931m
- 足立区立花畑図書館図書館1,147m
- 足立区立竹の塚図書館図書館1,263m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルピュア竹の塚のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区保木間の他の建物
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