トップ北千住
東京都足立区千住5丁目30-1
JR常磐線 北千住駅 徒歩10分（738m）
トップ北千住は、千住5丁目に1987年7月に竣工した総戸数30戸の建物です。地上4階・地下1階と規模は小さく、周辺は小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。JR常磐線 北千住駅までは道路距離738mを実測した徒歩10分です。
トップ北千住の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,406万円
55㎡は足立区千住で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.9万円/㎡
+4%足立区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は61.9万円で、千住の成約中央値100.0万円/㎡を下回ります。差の背景として、取引住戸の築年中央値が2006年である一方、この建物は1987年築という点が挙げられます。足立区では築1年あたり2.52%の下落が回帰から得られており、55㎡なら推定3,406万円が目安です。
この相場の算出方法
足立区足立区千住の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引86件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
北千住駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ北千住 | 1987年 | 10分 | — | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| コスモ北千住 | 1987年 | 8分 | 55戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| セントヒルズ北千住 | 1987年 | 13分 | 38戸 | 千住大川町 | 72.3万円/㎡ |
| グリーンパーク元町 | 1987年 | 19分 | 10戸 | 千住元町 | 58.7万円/㎡ |
| SSKグリーンパーク仲町 | 1986年 | 12分 | 21戸 | 千住仲町 | 97.0万円/㎡ |
| ワコーレ北千住 | 1988年 | 13分 | 25戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
| エクレール北千住 | 1985年 | 12分 | 57戸 | 千住関屋町 | 61.8万円/㎡ |
足立区千住の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均78.0万円/㎡に対して+28%です。
トップ北千住の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住5丁目30-1
- 最寄駅
- JR常磐線 北千住駅 徒歩10分（道路距離738m）
- 竣工
- 1987年7月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 千寿常東小学校
- 中学校区
- 千寿桜堤中学校
- 緯度経度
- 35.754444, 139.807312
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿常東小学校
- 足立区千住旭町10-31
- 中学校
- 千寿桜堤中学校
- 足立区柳原2-49-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トップ北千住から最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
59.2万円/㎡
+7%前年比
東京都足立区千住五丁目８８番５
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立珠算学校各種学校215m
- 足立学園中学校中学校481m
- 足立学園高等学校高等学校517m
- 足立区立千寿本町小学校小学校596m
- 東京電機大学大学672m
保育園・幼稚園
- 北千住どろんこ保育園保育所80m
- Jキッズルミネ北千住保育園保育所431m
- 日ノ出町保育園保育所455m
- 北千住太陽保育園保育所507m
- 千住あさひ共同保育園保育所782m
医療機関
- 医療法人社団名倉会 千住の名倉整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科139m
- 医療法人社団名和会 名倉医院診療所・整形外科 リハビリテーション科196m
- 森谷医院診療所・老年心療内科 精神科 内科214m
- 荒木歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科288m
- 飯塚医院診療所・内科 小児科332m
福祉施設
- 発達支援つむぎ 北千住ルーム児童発達支援センター69m
- ぬくもり介護センター障害者サービス施設186m
- 地域包括支援センター日の出相談所等の施設308m
- 千住本町児童館児童館323m
- 千住本町悠々館老人福祉センター326m
文化施設
- 足立区立中央図書館図書館495m
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館840m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トップ北千住のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住の他の建物
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